В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Балкон, выход на который есть только из одно квартиры, не может обслуживать более одной квартиры, следовательно, не может быть общим имуществом собственников многоквартирного дома.

К общему имуществу собственников многоквартирного дома относятся только ограждающие конструкции балкона. А само пространство на нем уже относится к квартире.

26.01.2017, 23:38

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Балкон - входит в состав общего имущества многоквартирного дома, где курение категорически запрещено.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

26.01.2017, 23:27

Спросить юриста

Коля

Автор вопроса

0 отзывов

Про балкон понятно, но вопрос остается в силе, можно курить на балконе или нет?

27.01.2017, 16:18

Спросить юриста

Федотов Игорь Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.9 206 отзывов

Курение запрещено лишь в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов. Балкон - не есть место общего пользования. Делайте выводы.

27.01.2017, 16:27

Спросить юриста

Алфимов Александр Петрович

Юрист из города Михайловск, стаж 10 лет

4.6 688 отзывов

На балконе курить можно. Пространство балкона не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Это особенно видно на тех. планах квартир

27.01.2017, 16:35

Спросить юриста

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Верный мой ответ или нет - покажет время и судебное решение, которое может появиться по Вашему иску к соседу.

Судя по тому, что Вы поблагодарили только тех юристов, которые дали Вам ответ о правомерности курения на балконе, Вы - тот самый сосед и есть. Управу на которого не могут найти некурящие.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

27.01.2017, 22:06

Спросить юриста