Нарушение прав жильцов в жилом доме - директор управляющей компании сдаёт колясочную помещения под ломбард без согласия жильцов
Вопрос №12061757
из г. Иркутск
опубликован 27.01.2017, 08:36
опубликован 27.01.2017, 08:36
Мы живем в жилом доме (бывшеее общежитие) у нас есть на 1 этаже колясочная и директор управляющей компании самовольно без согласия жильцов сдал в аренду это помещения под ломбард что нам делать.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Из вашего вопроса следует, что общежитие утратило свой статус и стало многоквартирным домом. В этом случае на общем собрании собственников должен быть определен список имущества, которое в силу ст. 36 ЖК РФ относится к общему, которое находится в общей долевой собственности у собственников помещений (жилых и нежилых). Для того, чтобы заключать договор аренды, управляющая компания должна быть наделена специальным правом на заключение договоров аренды. Это право устанавливается решением Общего собрания собственников, которое должно быть проведено с соблюдением требований ст. 44 ЖК РФ. Если такого решения принято не было, то договор аренды можно признать ничтожным через суд.
Дополнительно сообщу, что имею положительную практику решения таких споров. Обращайтесь в личку.
27.01.2017, 08:45
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Здравствуйте!
Пишите претензию в управляющую компанию. В случае, если УК не ответит или ответ вас не удовлетворит, обращайтесь в прокуратуру.
27.01.2017, 08:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 333
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 897
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 054
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6
4 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9
7 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 221
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость заключения договора аренды между директором управляющей компании и самой компанией
Противозаконное преобразование помещения в многоквартирном доме - необходимость аренды и ответственность управляющей компании
Правомерно ли действие управляющей компании
Вопрос о разрешенности установки двери в подсобное помещение многоэтажного дома - что говорит закон?
Возможность сдачи в аренду под жилье помещений общего пользования и подвального помещения в нашем МКД-бывшем общежитии
Возможно ли заключение договора аренды жилого помещения под магазин цветов на 1 этаже и наказание за торговлю в
«Собственник планирует прорубить стену на лестницу - нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома?»
Переустройство магазина на первом этаже в пекарню без согласия жильцов - что делать?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут