Нарушение прав жильцов в жилом доме - директор управляющей компании сдаёт колясочную помещения под ломбард без согласия жильцов
Вопрос №12061757
из г. Иркутск
опубликован 27.01.2017, 08:36
опубликован 27.01.2017, 08:36
Мы живем в жилом доме (бывшеее общежитие) у нас есть на 1 этаже колясочная и директор управляющей компании самовольно без согласия жильцов сдал в аренду это помещения под ломбард что нам делать.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Из вашего вопроса следует, что общежитие утратило свой статус и стало многоквартирным домом. В этом случае на общем собрании собственников должен быть определен список имущества, которое в силу ст. 36 ЖК РФ относится к общему, которое находится в общей долевой собственности у собственников помещений (жилых и нежилых). Для того, чтобы заключать договор аренды, управляющая компания должна быть наделена специальным правом на заключение договоров аренды. Это право устанавливается решением Общего собрания собственников, которое должно быть проведено с соблюдением требований ст. 44 ЖК РФ. Если такого решения принято не было, то договор аренды можно признать ничтожным через суд.
Дополнительно сообщу, что имею положительную практику решения таких споров. Обращайтесь в личку.
27.01.2017, 08:45
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте!
Пишите претензию в управляющую компанию. В случае, если УК не ответит или ответ вас не удовлетворит, обращайтесь в прокуратуру.
27.01.2017, 08:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость заключения договора аренды между директором управляющей компании и самой компанией
Противозаконное преобразование помещения в многоквартирном доме - необходимость аренды и ответственность управляющей компании
Правомерно ли действие управляющей компании
Вопрос о разрешенности установки двери в подсобное помещение многоэтажного дома - что говорит закон?
Возможность сдачи в аренду под жилье помещений общего пользования и подвального помещения в нашем МКД-бывшем общежитии
Возможно ли заключение договора аренды жилого помещения под магазин цветов на 1 этаже и наказание за торговлю в
«Собственник планирует прорубить стену на лестницу - нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома?»
Переустройство магазина на первом этаже в пекарню без согласия жильцов - что делать?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут