Здравствуйте. Не через договор купли продажи нужно оформлять сделку, а по ДОГОВОРУ МЕНЫ. В договоре мены необходимо указать цену каждого объекта, как ео определили стороны. При этом проследите, чтобы она не была менее, чем 0,7 Х К (где К - кадастровая стоимость), иначе НДФЛ будет исчисляться с доходов от продажи по К.

С т.з. налогообложения у КАЖДОГО налогоплательщика будут считаться две сделки: продажа (своего) и покупка (нового объекта), совершённых в рамках ОДНОГО НАЛОГОВОГО ПЕРИОДА (календарный год).

По продаже (от цены объекта, указанного в договоре мены) примените вычет в размере 1 млн. рублей или стоимости расходов, потраченных на приобретение ЭТОГО объекта (если когда-то Вы его покупали по цене более 1 млн. рублей).

По покупке (от цены объекта, указанного в договоре мены) примените вычет по покупке в размере 2 млн. рублей (если ранее подобным вычетом не пользовались; либо если его размер по другим объектам был менее).

Т.о. может статься, что НДФЛ Вам фактически платить не придётся, поскольку всё совершили в рамках одного налогового периода. Придётся всё этто декларировать ф. 3-ндфл.

27.01.2017, 11:23

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Добрый день. Обмен будет происходить череж договор купли-продажи. Налог расчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Спасибо за ваше обращение на наш сайт. Удачи Вам.

27.01.2017, 11:10

Хотелось бы поподробней.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Антонова Татьяна Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 176 отзывов

Здравствуйте! Вы ничего платить не будете если долго ждать (5 лет в собственности жилье), а если необходимо быстро произвести мену, то в договоре не указывать стоимость недвижимости. В таком случае налоги уплачиваются из расчета 70% кадастровой стоимости жилья.

27.01.2017, 11:12

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста