Какая дата является датой владения квартирой, полученной по наследству - дата смерти или дата свидетельства о государственной регистрации права?

Question

При продаже квартиры какая считается дата владения квартирой полученной по наследству: дата смерти или дата свидетельства о гос регистрации права?

Любушкина Марина Николаевна · Accepted Answer

Добрый день, Светлана!
Ваш вопрос сформулирован неполно, однако, могу предположить суть и ответить.
Срок права собственности исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре. Поскольку именно с этого момента у Вас возникают права и обязанности относительно данного имущества. Дата смерти наследодателя не может свидетельствовать о Вашем праве собственности, поскольку Вы, как наследник, можете отказаться от принятия наследства, соответственно, права собственности может не возникнуть.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Срок владения недвижимым имуществом считается с момента смерти наследодателя, независимо от того, когда право собственности зарегистрировано.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Светлана, здравствуйте,

Срок права собственности исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре. Поскольку именно с этого момента у Вас возникают права и обязанности относительно данного имущества. Дата смерти наследодателя не может свидетельствовать о Вашем праве собственности, поскольку Вы, как наследник, можете отказаться от принятия наследства, соответственно, права собственности может не возникнуть... Адвокат Любушкина Марина Николаевна

У Пленума ВС РФ на этот счет иное мнение:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
"О судебной практике по делам о наследовании"

34. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Какая дата является датой владения квартирой, полученной по наследству - дата смерти или дата свидетельства о государственной регистрации права?

Похожие вопросы

Как определить срок для уплаты налога при продаже унаследованной квартиры?

С какого момента считается срок владения квартирой

Как определить давность владения квартирой, полученной в наследство - от даты смерти наследодателя или регистрации в росреестре?

С даты регистрации в Регистрационной палате, даты смерти прежнего владельца или какой-либо другой?

Объясните, с какой даты недвижимость считается в собственности физического лица

Когда начинается время наследования квартиры

С какого момента считается конец владения квартирой и как решить вопрос при истечении 5-летнего срока?

Определение срока владения квартирой по наследству - день открытия или регистрация недвижимости?

Какой год считается свидетельством о собственности на квартиру при продаже после наследования?

Как исчисляется срок владения при продаже квартиры, полученной по наследству?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59