Возможные причины лишения жилья совладельца, не платившего коммуналку и не проживавшего в ней

Вопрос №12063515 из г. Сызрань
опубликован 27.01.2017, 13:39

Question

Мой совладелец 1/2 части квартиры уже 14 лет не платит коммуналку и не проживал в ней, платила полностью коммуналку я одна. Юристы отвечают, что никак нельзя лишить жилья. Но разве ст 293 не говорит об обратном. 
Возможные причины для лишения жилья.
Основания, которые могут стать причиной решение собственника жилья содержит статья 293 ГК.

Эта правовая норма предполагает, что собственник может лишиться права собственности в следующих случаях:

Принадлежащее ему жилье используется не по своему непосредственному назначению	 (не для проживания).
Собственник позволяет себе бесхозяйственное обращение с жильем	что ведет к его разрушению.
Дополнительными основаниями, которые также могут спровоцировать требование о выселении, являются:

Выполнение незаконной перепланировки	которая может стать (или уже стала) причиной разрушения всего здания.
Задолженность за коммунальные услуги	более 6 месяцев.
Нарушение санитарно-гигиенических, пожарных и других норм	 (проводятся специальные экспертизы).
Лишить жилья собственника можно также в том случае, если его права собственности на данное жилье оспорены, о чем имеется решение судебной инстанции. Прошу ответить с должной ответственностью на мой вопрос.

Глущенко Оксана Павловна · Accepted Answer

ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Про задолженность по КУ в статье ничего не сказано.

Возможные причины лишения жилья совладельца, не платившего коммуналку и не проживавшего в ней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли лишение права собственности в случае неуплаты коммунальных платежей совладельцем и отсутствия проживания в квартире?

Статья 293 гражданского кодекса РФ - обязанности собственника жилого помещения

Собственнику, не проживающему в 2-х комнатной квартире

Как поступить членам ТСЖ с должниками за коммунальные услуги и на содержание жилого дома

Возможность выселения соседей нарушающих права и интересы - что нужно для этого?

Право лишения пользования жильем - способы и последствия для должников, председателя ТСЖ и членов правления

Как лишить совладельца доли в квартире за неуплату коммунальных платежей?

Собственник должен выделить деньги или же сам купить ему жильё?И какие существуют нормы по площади предоставления такого жилья?

Права собственника и законная постоянная регистрация постороннего человека в соответствии с Жилищным кодексом 2007 г.

Какие действия должен предпринять собственник №2 в случае задолженности за коммунальные услуги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59