Как продать свою долю наследства, не деля дом и участок с сестрой?

Вопрос №12064327 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 27.01.2017, 16:28

Есть наследство дом и участок, наследников трое: две сестры по завещанию в равных долях и один по суду (брат инвалид обязательная 1/6 доля). Брат отказался в мою пользу (я одна из сестёр). Надо поделить дом и участок, но сестра отказывается от любых вариантов. У меня бОльшая доля, но ничего сделать я с ней не могу, сестра живёт в этом доме, а я нет и не собираюсь. Она будет затягивать и отказываться от всех моих вариантов, ей одной в доме очень комфортно. А по суду делиться для меня очень дорого, межевание и т.д., я пенсионерка. Вопрос, могу ли я продать свою долю без межевания и деления дома? Буду благодарна за любые советы.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, вы можете продать свою долю после соблюдения преимущественного права покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ, то есть предварительно вы должны предложить другому собственнику выкупить вашу долю. Если она откажется или проигнорирует предложение, то вы можете продать свою долю третьим лицам. Главное, найти покупателя

Удачи вам и всего наилучшего.

27.01.2017, 16:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Антонова Татьяна Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 176 отзывов

Здравствуйте! Без выделения доли Вы продать не сможете. Вы обязаны предложить купить свою часть наследства сестре. И только после отказа сможете продать свою долю по цене, не выше предложенной вашей сестре.

27.01.2017, 16:31

Все, кроме Вас, ответили, что долю продать можно без выделения. Так что я считаю, что вы не правы.

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Можете, но предварительно предложить сестре купить свою долю. Если она откажется либо не ответит в течение месяца, то можете продать любому лицу. Обращайтесь к риэлтору и нотариусу.

27.01.2017, 16:32

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Иванова Елена Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 15 лет

4.8 3318 отзывов

Можете. Только в начале Вы должны предложить выкупить долю своей сестре. В случае ее отказа или отсутствия от нее ответа в течение месяца, Вы вправе продать долю любому желающему. А уже он пусть межует и др.

27.01.2017, 16:34

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста