Отказ в приватизации и покупке квартиры - Как разрешить патовую ситуацию?

Сын 09.06.1997 г.р. до сих пор находится в детском доме. Я лишена родительских прав. Мы зарегистрированы в 2-х комнатной квартире, которую я хотела с разрешения и под контролем органов опеки приватизировать и продать данную квартиру, чтобы к дню совершеннолетия сына купить ему отдельную квартиру в г. Москве, а себе, в области. Опека разрешение на приватизацию не дала. А сейчас и сына настраивает, чтобы он не соглашался на приватизацию квартиры для дальнейшей продажи и купли. Сын находится в подавленном состоянии. Общаемся с ним изредка по телефону и то, только тогда, когда он берет трубку. Департамент г. Москвы по жилью отказал ему в получении квартиры. Создалась патовая ситуация. Как можно решить наш вопрос?