Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможна продажа долей квартиры наследниками без согласия третьего? Имеют ли право новые хозяева заселиться без его согласия?

Вопрос №12068931 из г. Красноярск
опубликован 28.01.2017, 18:19

Квартира осталась по завещанию трем наследникам. Каждый наследник имеет равную долю. Могут ли продать два наследника свои доли, если третий не согласен со стоимостью продажи всей квартиры? Могут ли вселиться новые хозяева, без согласия третьего наследника? Спасибо.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Собственники вправе продать доли, с соблюдением порядка о преимущественной покупке доли третьим собственником, согласно ст 250 ГК РФ. Продать доли могут только по цене, не ниже предложенной третьему собственнику. Новые собственники вправе будут вселиться.

01.02.2017, 18:47

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Могут продать два наследника свои доли, если третий не согласен со стоимостью продажи всей квартиры, но сначала должны предложить ему выкупить их доли.

28.01.2017, 18:20

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 2 годa

4.8 2480 отзывов

Добрый вечер! Собственники вправе продать свои доли за любую цену, главное предупредить другого собственника и предложить ему выкупить долю. Вселиться могут. Всего доброго!

28.01.2017, 18:22

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если намерены продать свои доли, то сначала обязаны письменно предложить выкупить другому собственнику. Если через месяц не выкупит, то могут продать третьим лицам. Они, как собственники имеют право вселиться в судебном порядке.

28.01.2017, 18:23

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

если два собственника подписали договор с риэлтором, а третий нет, то договор имеет юридическую силу, или нет? Спасибо.

01.02.2017, 18:28

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Нет, увы, если два собственника подписали договор с риэлтором, а третий нет, то договор не имеет юридическую силу, нужно его уговаривать.

01.02.2017, 18:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Андижан

4.7 7564 отзывa

Добрый день! Конечно договор имеет силу. Они вправе продать свои доли, а третий собственник распорядится своей на свое собственное усмотрение

Удачи Вам и всего доброго!

01.02.2017, 18:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Договор имеет юридическую силу. Если 2 собственника нуждаются в услугах риэлтора, они и заключают данный договор. Третий не нуждается в услугах, вот и не заключает.

01.02.2017, 18:30

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

А неустойку придется платить?

01.02.2017, 18:33

Спросить юриста

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

А неустойку придется платить?

В чем неустойку? Это ваше право, продавать или не продавать вашу долю. Если они в соответствии со ст. 250 ГК РФ предупредили собственника за месяц и третий собственник не согласился, то у них есть право реализовать свои доли третьему лицу (лицам).

01.02.2017, 18:48

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Надо смотреть условия договора. По закону о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с нормами, указанными в законе, не действительны. Если отказываетесь от услуг-с вас вправе потребовать оплаты расходов, понесенных риелтором до момента отказа.

01.02.2017, 18:53

Спросить юриста