Новый собственник требует оплатить долг по ЖКУ и взыскать с меня моральный ущерб из-за несвоевременной выписки - как выйти из сложившейся ситуации?
Вопрос №12069906
из г. Москва
опубликован 28.01.2017, 23:25
опубликован 28.01.2017, 23:25
Я продал свою долю в комнате, и вовремя не выписался на то были причины, на оставшейся доле в комнате проживает мой отец (собственник), новый собственник моей доли хочет подать в суд на меня за то, что я вовремя не выписался и за эти три месяца накопился долг по жку, он хочет что бы я его оплатил, и взыскать с меня моральный ущерб за не своевременную выписку. Что мне будет и как выйти из этой ситуации...
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Суд взыщет с Вас долг по коммунальным платежам и обяжет сняться с регистрации. Так же истец вправе взыскать все судебные расходы. Поэтому, срочно договаривайтесь с собственником, оплачивайте коммуналку - на Вас шли начисления, пока Вы там были зарегистрированы.
28.01.2017, 23:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
6 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Морального вреда здесь не будет, да и оплаты ЖКУ можно избежать, если доказать, что Вы там не проживали. Нужно просто писать отзыв на исковое заявление, а лучше - договариваться с новым собственником.
28.01.2017, 23:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Компенсацию по ЖКУ может и взыщет, а вот в возмещение морального вреда - суд откажет, законом это право ваше не предусмотрено, увы.
28.01.2017, 23:39
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Просто выпишитесь и всё.. Максимум, что он может потребовать от Вас в суде - компенсацию части расходов за оплату ЖКУ, больше от Вас ничего требовать он не имеет права.
28.01.2017, 23:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Моральный вред нет оснований взыскать, а долг ЖКУ может.
Вы не лишены права обратиться с заявлением о перерасчёте услуг, касающихся Вас лично, так как Вы там не проживали, это снимет с Вас в значительной мере претензии. Может быть удастся договориться с покупателем.
29.01.2017, 10:15
А вот еще вопрос я продал новому собственнику долю за 900 000 в договоре купли продаже это прописано, но получил от него 165 000 за долг по жку и в банковскую ячейку он заложил 685 000 рублей, фактически он отдал мне 850 000 и 50 000 сказал просто на словах, что отдаст после того как получит документы на право собственности, как мне забрать свои 50 000?
28.01.2017, 23:39
Если в договоре не прописано отдельно, что деньги Вы полностью получили и претензий не имеете, то можете заявить встречный иск на недостающие 50 000 рублей.
28.01.2017, 23:41
Если в договоре есть пункт, что расчет с Вами произведен, то Вы ничего больше не получите
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ ">>>"
""1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
""Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим "Кодексом", "законом" или добровольно принятым обязательством.
28.01.2017, 23:42
В Вашем случае важно, написали ли Вы расписку о получении денег именно в размере 900 тыс. руб. Если нет, то Вы можете через суд взыскать разницу или поставить вопрос о расторжении договора.
29.01.2017, 10:17
В договре банка или договор купли продажи?
28.01.2017, 23:49
В договре банка или договор купли продажи?
В ДКП указанот 900 000 р.. по банковским документам 685 000 р. Вот и можете требовать недостающую сумму. Основания для взыскания в судебном порядке имеются.
29.01.2017, 00:16
Кирилл Петрович, важно, есть ли у покупателя документ о получении Вами денег за проданную долю в полном объёме или его нет.
29.01.2017, 10:18
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3
1 034
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 042
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6
10 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8
7 416
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5
1 483
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли остаться прописанным в квартире после продажи доли?
У меня есть доля в квартире если я от туда выпишусь то я потеряю в той квартире долю или нет?
Какие права у меня есть, чтобы не пускать бывшего супруга в квартиру?
Если я подарил долю в квартире, но при этом я прописан в данной квартире. Имею ли я право проживания в данной квартире?
Как продать долю в квартире, оставаясь прописанным, и избежать проблем в будущем?
У меня комната в трех комнатной квартире собственник я из за соседки немогу продать её у неё сын инвалид дурочек что делать.
Как выписать матери мужа и лишить ее собственности квартиры - сроки и возможности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут