Новый собственник требует оплатить долг по ЖКУ и взыскать с меня моральный ущерб из-за несвоевременной выписки - как выйти из сложившейся ситуации?
Вопрос №12069906
из г. Москва
опубликован 28.01.2017, 23:25
опубликован 28.01.2017, 23:25
Я продал свою долю в комнате, и вовремя не выписался на то были причины, на оставшейся доле в комнате проживает мой отец (собственник), новый собственник моей доли хочет подать в суд на меня за то, что я вовремя не выписался и за эти три месяца накопился долг по жку, он хочет что бы я его оплатил, и взыскать с меня моральный ущерб за не своевременную выписку. Что мне будет и как выйти из этой ситуации...
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Суд взыщет с Вас долг по коммунальным платежам и обяжет сняться с регистрации. Так же истец вправе взыскать все судебные расходы. Поэтому, срочно договаривайтесь с собственником, оплачивайте коммуналку - на Вас шли начисления, пока Вы там были зарегистрированы.
28.01.2017, 23:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
6 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Морального вреда здесь не будет, да и оплаты ЖКУ можно избежать, если доказать, что Вы там не проживали. Нужно просто писать отзыв на исковое заявление, а лучше - договариваться с новым собственником.
28.01.2017, 23:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Компенсацию по ЖКУ может и взыщет, а вот в возмещение морального вреда - суд откажет, законом это право ваше не предусмотрено, увы.
28.01.2017, 23:39
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Просто выпишитесь и всё.. Максимум, что он может потребовать от Вас в суде - компенсацию части расходов за оплату ЖКУ, больше от Вас ничего требовать он не имеет права.
28.01.2017, 23:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Моральный вред нет оснований взыскать, а долг ЖКУ может.
Вы не лишены права обратиться с заявлением о перерасчёте услуг, касающихся Вас лично, так как Вы там не проживали, это снимет с Вас в значительной мере претензии. Может быть удастся договориться с покупателем.
29.01.2017, 10:15
А вот еще вопрос я продал новому собственнику долю за 900 000 в договоре купли продаже это прописано, но получил от него 165 000 за долг по жку и в банковскую ячейку он заложил 685 000 рублей, фактически он отдал мне 850 000 и 50 000 сказал просто на словах, что отдаст после того как получит документы на право собственности, как мне забрать свои 50 000?
28.01.2017, 23:39
Если в договоре не прописано отдельно, что деньги Вы полностью получили и претензий не имеете, то можете заявить встречный иск на недостающие 50 000 рублей.
28.01.2017, 23:41
Если в договоре есть пункт, что расчет с Вами произведен, то Вы ничего больше не получите
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ ">>>"
""1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
""Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим "Кодексом", "законом" или добровольно принятым обязательством.
28.01.2017, 23:42
В Вашем случае важно, написали ли Вы расписку о получении денег именно в размере 900 тыс. руб. Если нет, то Вы можете через суд взыскать разницу или поставить вопрос о расторжении договора.
29.01.2017, 10:17
В договре банка или договор купли продажи?
28.01.2017, 23:49
В договре банка или договор купли продажи?
В ДКП указанот 900 000 р.. по банковским документам 685 000 р. Вот и можете требовать недостающую сумму. Основания для взыскания в судебном порядке имеются.
29.01.2017, 00:16
Кирилл Петрович, важно, есть ли у покупателя документ о получении Вами денег за проданную долю в полном объёме или его нет.
29.01.2017, 10:18
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 681
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
173
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли остаться прописанным в квартире после продажи доли?
У меня есть доля в квартире если я от туда выпишусь то я потеряю в той квартире долю или нет?
Какие права у меня есть, чтобы не пускать бывшего супруга в квартиру?
Если я подарил долю в квартире, но при этом я прописан в данной квартире. Имею ли я право проживания в данной квартире?
Как продать долю в квартире, оставаясь прописанным, и избежать проблем в будущем?
У меня комната в трех комнатной квартире собственник я из за соседки немогу продать её у неё сын инвалид дурочек что делать.
Как выписать матери мужа и лишить ее собственности квартиры - сроки и возможности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут