Может ли мама оформить дарственную на постороннего человека, если я прописан у нее в квартире, и какие права у меня на данную недвижимость?

Question

Я прописан у мамы в квартире. Мама собственник этой квартиры. Может ли мама оформить дарственную на постороннего человека. И какие права я имею на эту квартиру вообще.

Дударенко Алексей Фёдорович · Accepted Answer

Да, может. ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сарайчук Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте, мама как собственник распорядится может своим имуществом хоть как, то есть подарить и любому человеку. Регистрация дает лишь право проживания в квартире, право собственности не дает.

Аляева Дарья Олеговна · Answer

Здравствуйте! Если мама собственник, то она имеет право распоряжаться своим имуществом, как она считает нужным. То,что вы прописаны прав на квартиру вам не дает, только на проживание.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

Мама может подарить, завещать, продать квартиру кому угодно. Прописка даёт вам право пользования жилым помещением, но в случае продажи вы его утратите.

Неткачева Вероника Андреевна · Answer

Добрый вечер, так как вы прописаны в квартире, то имеете право там проживать, больше ничего. Мама может подарить её кому-то по своему усмотрению. В случае если нет завещания, то вы можете унаследовать эту квартиру как наследник первой очереди.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Может ли мама оформить дарственную на постороннего человека. И какие права я имею на эту квартиру вообще.-конечно может. Она же собственник.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте.
Прописка не дает право собственности. Вы имеете право проживания.
Мама как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить..

Озерной Владимир Александрович · Answer

Я прописан у мамы в квартире. Мама собственник этой квартиры. Может ли мама оформить дарственную на постороннего человека. И какие права я имею на эту квартиру вообще.
Здравствуйте, да мама имеет полное право подарить квартиру кому угодно. Вы имеете право только наследоввать по закону или по завещанию или если мама вам подарит.

Солдаткина Мария Валерьевна · Answer

Здравствуйте. Да, может. Это ее имущество и она вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Вы имеете право проживать в данном жилье, пока в нем зарегистрированы. Никаких прав на данную квартиры Вы не имеете.

Шестаков Павел Дмитриевич · Answer

Если вы достигли возраста 18 лет, не находитесь под опекой у родителей, тогда мама вправе сама распорядится принадлежащим ей имуществом. Если право собственности только на маму, то не имеете. Имеете все права по прописке.

Аникина Наталья Геннадьевна · Answer

Мама может оформить дарение на любое лицо, польку она является собственников. А может просто оставить завещание. В настоящее время Вы имеете только проживание в данной квартире.

Может ли мама оформить дарственную на постороннего человека, если я прописан у нее в квартире, и какие права у меня на данную недвижимость?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

И может ли она меня выгнать из этой квартиры, если в этой квартире никто не прописан

Оформление дарственной на прописанного человека - каков порядок и какие документы требуются?

И может ли она меня выгнать из этой квартиры, если в этой квартире никто не прописан.

Если дарственная на квартиру будет написана на кого-то другого?

Возможность сохранения льгот по оплате коммунальных услуг при переоформлении квартиры на потомка

Могу ли я сейчас оформить дарственную на постороннего человека?

Может ли моя мама оформить дарственную и приватизировать квартиру без моего согласия?

Какие права на жилплощадь у жены и ребёнка после выселения из квартиры алкоголика-собственника?

Унаследует ли отец квартиру после смерти матери, и как защитить интересы детей?

Права на квартиру после смерти дяди - наследство и правовые меры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59