Вопрос о порядке реституции - почему я отдаю квартиру сразу, а деньги будут возвращаться постепенно в течение 15-20 лет?

Question

Купил квартиру. Сейчас судом я должен отдать квартиру а мне бывший владелец деньги. У бывшего владельца денег нет. Юристы говорят, что я должен уйти жить в колодец теплотрассы а деньги с бывший владелец будет отдавать мне из своей пенсии по несколько тысяч в течении лет 20. Вопрос. Каков порядок реституции? Почему я отдаю ему квартиру сразу а деньги он мне будет отдавать 15,20 лет?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Берите исполнительный документ и отдавайте его приставу, просите что б квартиру арестовали в счет возмещения вам стоимости квартиры ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. (абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ) 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый вечер. Наложите ограничения на данную квартиру и пусть судебные приставы реализуют ее с торгов. Всего хорошего приятного вечера.

Филатов Евгений Павлович · Answer

Почему я отдаю ему квартиру сразу а деньги он мне будет отдавать 15,20 лет? Ну вы впрааве требовать индексации и процентов по 395 и возбуждать дело за уклонение злостное от оплаты задолженностей...

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте, вы для начала объясните кто и почему обращался в суд по расторжению ДКП? Если вы?-то получили вполне предсказуемый результат. Обжалуйте решение и требуйте вернуть дом. Иначе получите выплату по 3 копейки на 20 лет, а он получит свой дом. Удачи Вам и всего хорошего.

Сармина Елена Александровна · Answer

Добрый вечер! Владимир, реституция двусторонняя предполагает обоюдный возврат имущества, поэтому пока деньги Вам не отдадут, Вы вправе не отдавать квартиру. Да, она зависнет в воздухе - ни Ваша, ни его, но жить в данной квартире Вы вправе, только не сможете продать ее, поскольку пристав наложит запрет на регдействия.
 А когда один вернул, а другой нет - это одностороняя реституция, которая является санкцией за недобросовестное поведение.

Вопрос о порядке реституции - почему я отдаю квартиру сразу, а деньги будут возвращаться постепенно в течение 15-20 лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какой процент от суммы долга нужно отдавать товарищу каждый год на протяжении 5 лет?

Проблемы с рассрочкой - Что делать, если не успеваешь вернуть деньги за купленный ларек?

Вопрос: Через какой промежуток времени мы - нынешние владельцы сможем приватизировать участок?

P.S Между доверенным лицом и бывшим владельцем нет нотариально-заверенного документа о передаче денег бывшему владельцу.

Ответственность за ремонт порванной трубы транзитной теплотрассы - кто должен заниматься восстановлением?

Опасность для моей покупки - перекуп, бывший владелец и судебный иск. Возможно ли отменить сделку и потерять автомобиль?

Кто должен оплатить долги по ЖКХ за квартиру — новый владелец или предыдущий?

Как решить проблему с большой задолженностью за неприватизированную квартиру, чтобы сохранить ее в собственности?

Возможные последствия признания сделки предыдущего владельца недействительной

Вопрос - Каковы шансы выписать бывшего владельца квартиры через суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59