Возможные последствия признания сделки предыдущего владельца недействительной

Вопрос №2032408 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.11.2012, 21:04

У меня такой вопрос. Человек приобрёл квартиру по договору купли-купли продажи у законного владельца. Этот законный владелец А. тоже купил свою квартиру по договору купли-продажи. За год до этого. И вот суд признаёт вдруг признаёт сделку предыдущую не действительной (или ничтожной я разницы не знаю). Что происходит в этом случае. Не уж то человека сейчас который приобрёл квартиру у законного владельца на момент приобретении. Лишают жилья и ему обещают что продавец вернёт деньги. Или же квартира остаётся у нынешнего владельца, а владелец А должен вернёть деньги по суду. Тому у кого он купил квартиру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Без изучения документов, всех обстоятельств дела ответить полно и правильно Вам не возможно....Вопрос не для краткой виртуальной консультации...

22.11.2012, 21:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36076 отзывов

Как суд решит. Возможны оба варианта. Если суд признает, что последний покупатель незаконно владеет квартирой, то может вернуть ее первому собственнику.

22.11.2012, 21:27

Спросить юриста

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Андрей. При признании сделки недействительной (ничтожность сделки - это основание) суд применяет последствия недействительности ничтожной сделки, так называемую, двусторонюю реституцию. То есть, возвращает стороны договора в положение, существовавшее до заключения договора. Проще говоря, продавец получает обратно квартиру, а покупатель - деньги. Однако, есть Постановление Конституционного суда, направленное на защиту прав добросовестных приобретателей, то есть тех покупателей, которые не знали и не могли знать о проблемах, приобретаемого ими имущества. В Вашем случае, вероятнее всего, был иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Вообщем, необходимо смотреть документы и изучать ситуацию подробно. Звоните 8-952-215-07-97, постараемся помочь.

22.11.2012, 21:27

Спросить юриста