Может ли ЖЕК включить дополнительную сумму в квитанцию за капитальный ремонта лифта.

Вопрос №12074730 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 30.01.2017, 08:47

Может ли ЖЕК включить дополнительную сумму в кватанцию за капитальный ремонта лифта.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евдокимов Владимир Владимирович

Юрист Омск, стаж 27 лет

4.7 277 отзывов

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания п. 2 ч. 1 ст. 154 названного Кодекса следует, что для собственника жилого помещения МКД плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Таким образом, из приведенных норм ЖК РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме.

Если производится капитальный ремонт лифта, то плату обслуживающая организация вправе включить в квитанцию.

Если ремонт производится за счет фонда капитального ремонта, то тогда включение в квитанции оплаты за ремонт необоснованно.

30.01.2017, 09:39

Капитальный ремонт оплачивается специальной оганизацией ,которой мы платим ежемесячно ,а текущий ремон проводиться планово через три года и день за это взымаются и фонда текущего ремонта господин юрист.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

ЖЕК назвал ремонт лифта капитальным. Тог как ремонт ремонт был плановый через 3 года. При капитальном ремонте идет замена тросов, подьемных механизмов. А этого не было, заменили контакты и лифт был отключен на пол месяца этим показать видимость ремонта.

30.01.2017, 14:51

Спросить юриста

Малкова Диана Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.4 924 отзывa

Здравствуйте!

Решение об уплате дополнительных взносов принимается только собственниками многоквартирного дома. Если Вы таких решений на собрании не принимали, то действия ЖЭКа неправомерны. Пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру.

30.01.2017, 14:53

Спросить юриста