Неплатежеспособный арендатор безразмерно задерживает оплату и съезжает из помещения - чему стоит быть готовым?

Question

Я, физическое лицо, как собственник нежилого помещения 18 м 2 сдал помещение в аренду арендатору ООО с юридическим адресом. С 1 января нет оплаты аренды и коммуналки. Арендатор примерно с 15 декабря 2016 г. сказал что скорее всего будет съезжать. Я в ответ сразу же составил соглашение о расторжении договора и выслал его по электронной почте для подписания. Но в ответ тишина. В помещении ни кого нет. И ключей у меня нет запасных. Арендатор обещает подписать соглашение, вернуть ключи и деньги уже целый месяц, но не отдаёт. Руководство ООО прописано в станицах 70-150 км от Краснодара. Я уже 2 раза писал претензию по электронной почте. Что мне делать?

Филатов Евгений Павлович · Accepted Answer

Что вам делать, прежде всего необходимо видеть условия договора и предусмотрена ли возможность в нем одностороннего расторжения или отказа от его исполнения с вашей стороны, далее - есть ли пропущенных два периода оплаты, далее правильно ли вы составили претензию о расторжении договора. Да, и как правило. Еслио дносторонний отказ от исполнения возможен без суда, то расторжение договроа - процедура судебная.

Удалено · Answer

Я, физическое лицо, как собственник нежилого помещения 18 м 2 сдал помещение в аренду арендатору ООО с юридическим адресом. С 1 января нет оплаты аренды и коммуналки. Арендатор примерно с 15 декабря 2016 г. сказал что скорее всего будет съезжать. Я в ответ сразу же составил соглашение о расторжении договора и выслал его по электронной почте для подписания. Но в ответ тишина. В помещении ни кого нет. И ключей у меня нет запасных. Арендатор обещает подписать соглашение, вернуть ключи и деньги уже целый месяц, но не отдаёт. Руководство ООО прописано в станицах 70-150 км от Краснодара. Я уже 2 раза писал претензию по электронной почте. Что мне делать?
Добрый день. Обращайтесь в суд.

Бадалян Елена Анатольевна · Answer

Отправить претензию и дополнительное соглашение по почте России с описью вложения и обратным уведомлением. Установите срок для передачи ключей. И обращайтесь в суд в случае если не будет реакции. Еслипомещение необходимо уже сейчас, то вскрывать его и менять ключи лучше при соблюдении определенных особенностей, дабы не нажить проблем с бывшим арендатором по вопросу сохранности его имущества.

Неплатежеспособный арендатор безразмерно задерживает оплату и съезжает из помещения - чему стоит быть готовым?

Похожие вопросы

Проблемы с арендатором - как расторгнуть договор и выселить безоплатного арендатора?

Вопросы по тройственному соглашению и налоговому учету в аренде помещения

Как оформить расторжение договора на аренду в отсутствие арендатора

Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Как выселить арендатора нежилого помещения и освободить его для новой аренды

Закончен договор аренды нежилого помещения, арендатор отказывается освободить помещение.

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Новый собственник помещения может предъявить иск о взыскании арендной платы в соответствии со статьями ГК РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59