Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Лениногорск, 01.02.2011, 09:02

Можно ли отсудить или перекупить долю мужа в квартире при отсутствии платежей по кредитам?

Вопрос №1208310 из г. Лениногорск
опубликован 01.02.2011, 09:02
Я состою в браке, есть ребенок 4 года. В 2009 году для приобретения квартиры по молодежной программе мой брат взял для нас кредит на 5 лет для первоначального взноса (мужу в кредите отказали). На остаточную стоимость квартиры мы оформили договор целевого займа на 20 лет, где заемщиками были муж, я (действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка) и ребенок. У мужа, ребенка и меня в этой квартире равные доли по 1/3. Квартира-собственность с обременением (до погашения ипотеки). Муж прописался в этой квартире, мы прописаны в другом месте. Целый год мы исправно платили по кредитам, даже больше положенного. Но вскоре муж начал пить, пропадать, из квартиры исчезали вещи. Я поменяла замок, подала на алименты. Муж теперь проживает у своих родителей, мы с дочкой в этой квартире. По двум кредитам и коммунальным услугам плачу я одна со своей зарплаты и алиментов, которые должны идти на содержание ребенка. Можно ли на основании платежных документов и квитанций доказать, что он не платит и судом выписать его из квартиры; отсудить или перекупить его долю. Ведь, если я правильно понимаю, она составляет 1/3 уплаты по кредитам на момент расставания. Муж не платит по кредитам, можно ли пекупить или отсудить его долю?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Эльвира! Все, что Вы сейчас выплачиваете по кредитам, находясь в браке, будет признано судом выплатами из семейного бюджета. Поэтому для Вас сейчас важно развестись и разделить совместно нажитое имущество. Доли в собственности приобретенной квартиры останутся неизменными, они у Вас с мужем равные. При этом доля ребенка не учитывается. Долги тоже делятся поровну, однако, если Вы представите доказательства, что муж не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п.2 ст. 39 СК РФ), суд вправе отступить от начал равенства долей, в Вы можете требовать увеличения Вашей доли в общем имуществе супругов. Например, если 1/2 остатка долга по кредитам (доля мужа) соразмерна со стоимостью его 1/3 доли в квартире, Вы можете требовать передать Вам права собственности на 1/3 квартиры, при этом приняв обязанности по выплате в банк(-ки) долга мужа, который бы суд ему установил.

Если муж утратит права собственности на долю в квартире, Вы сможете выселить его с отменой регистрации в соответствии с п. 4 ст. 31 СК РФ в связи с прекращением семейных отношений.

01.02.2011, 10:57
Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 51 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

вам необходимо подать на развод и определиться с платежами за квартиру. Все зафиксировать в решении суда. С Чесноков

01.02.2011, 09:53

Ув. Эльвира!

Вам необходимо срочно подавать на развод и на раздел имущества. В суде необходимо доказать дату фактического прекращения семейных отношений (свидетельские показания) с целью признания Ваших расходов Вашими личными, а не из семейного бюджета. При разделе имущества будет разделены и долги, те кредит.

Чаще обращайтесь к участковому, дабы он мог засвидетельствовать в судебном порядке факт распада семьи. Более конкретно Вам поможет адвокат.

Вам необходимо обратиться к услугам хорошего адвоката, специализирующегося на семейных отношениях, так как дело сложное.

Желаю успехов!

М.Ю. Профатило

01.02.2011, 12:03

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских