Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Руслан

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ханты-Мансийск, 01.02.2017, 09:40

Существенные нюансы при продаже доли в нежилом помещении - что делать, если доля не выделена в договоре купли-продажи

Вопрос №12086431 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 01.02.2017, 09:40

Какие есть /существенные нюансы/ по продаже доли в нежилом помещении, и если в договоре купли-продажи указана доля, но эта доля не выделена (не является самостоятельной), как доказать что такой договор не заключен?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рожкова Татьяна Олеговна

Юрист Астрахань, стаж 20 лет

5.0 83 отзывa

Для продажи доли в праве собственности на объект недвижимого имущества необходимо соблюдение преимущественного права покупки.

Статья 250 ГК РФ - При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Скорее всего, именно по этому и отказали в государственной регистрации.

Сообщение регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации должно содержать причины такого отказа. Их и можно использовать для оспаривания договора.

02.02.2017, 07:48

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Доброе утро!

Почему не заключен. Заключен, в натуре выделенность доли не требуется, мало того, это скорее всего невозможно, должно быть соблюдено преим. Право покупки

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

01.02.2017, 09:41

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, уважаемая Руслан

Нужно знакомиться св ашим решением чтобы что то дельное советовать. Обратитесь в личку к юристам сайта

Удачи Вам и вашим близким.

03.02.2017, 08:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

0 отзывов

Так человеку отказали в государственной регистрации!

01.02.2017, 11:35

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81476 отзывов

Здравствуйте.

Отказали, потому что при продаже доли не предлагали собственнику оставшейся доли выкупить ее, а сразу начали продавать постороннему человеку.

02.02.2017, 10:11

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

0 отзывов

Собственник на момент продажи был один! Супруга не могла претендовать на собственность так как она была куплена до замужества! Собственник умер в марте 2016 года, наследство поделилось на двоих (сын, супруга), пришел арендатор, показал договор купли продажи от 2013 года 1/36 доли, договор не зарегистрирован по причине отказа рег. палаты, сказали выделить долю потом приходить, теперь арендатор требует вернуть ему деньги, был суд, суд присудил наследникам вернуть деньги, как так?

03.02.2017, 08:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Существенные нюансы при продаже доли в нежилом помещении - что делать, если доля не выделена в договоре купли-продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы