Как выделить долю в нежилом помещении без договора купли-продажи и какие риски несет второй собственник?
Вопрос №16898330
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.02.2020, 09:42
опубликован 05.02.2020, 09:42
Есть нежилое помещение, которое было куплено одним человеком по ДДУ. Собственность помещения на текущий момент не оформлена. Можно ли при регистрации собственности выделить долю (1/2) другому человеку? Обязателен ли в данном случае договор купли-продажи? И какие риски несёт человек, которому будет выделена доля таким образом (без договора купли-продажи)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если передаточный акт по ДДУ с застройщиком еще не подписан, можно выделить долю другому дольщику на основании договора уступки части прав по ДДУ (объем уступаемых прав будет пропорционален 1/2 доли). И уже на основании заключенного договора уступки, право собственности будет регистрироваться по долям.
Если передаточный акт с застройщиком уже подписан, тогда вы сможете "разделить" собственность только на основании или договора-купли-продажи (если будет передача доли платной), или на основании договора дарения (при бесплатной передаче доли).
Без какого-либо договора выделить долю не получится.
06.02.2020, 12:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7
7 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 017
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
1
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Волгоград
Бирюков И.С.
5
1
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Владивосток
Чурилова Е.М.
5
402
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как переуступить долю в совместной собственности на нежилое помещение?
Действителен ли договор купли-продажи оборудования в арендованном помещении, если владельцем оборудования является арендодатель?
Продавец не выполнил обязательства - что делать, если нежилое помещение не освобождается после регистрации договора?
Процесс оформления права собственности на участок и помещение, при возникновении доли в результате наследования
Как вернуть нежилое помещение продавцу и расторгнуть договор купли-продажи при обнаружении общего пользования в
Существенные нюансы при продаже доли в нежилом помещении - что делать, если доля не выделена в договоре купли-продажи
Первая форма не может и не хочет заключать договор аренды этого помещения.
Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику?
Основания для отказа подписания акта приема передачи помещения при окончании договора аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут