И я не знаю кто должен доказывать что арендная плата уплачивалась ранее без претензий-истец или ответчик?

Вопрос №1208717 из г. Балашов
опубликован 01.02.2011, 16:08

Question

Обязан ли истец доказывать что ранее арендная плата вносилась ответчиком своевременно?
 С 1 января 2010 года я заключила договор аренды. Арендатор уплатил аренду с января по апрель 2010 г. а потом просто перестал платить.
 Дело в том, что я планирую подать в суд иск о взыскании арендной платы т.к. арендатор не платит ее с марта 2010 года. Но! - все наши расчеты проходили формально. Теперь же в суде может встать вопрос: какие мои доказательства? Ведь фактически нигде не было записей о том что ранее арендная плата была уплачена. Т.е. я подаю в суд, однако не могу доказать фактически что арендатор ранее платил аренду. И я не знаю кто должен доказывать что арендная плата уплачивалась ранее без претензий-истец или ответчик?

Ситникова Екатерина Владимировна · Accepted Answer

Достоточно Ваших слов, подтверждающих периоды аренды за которые вы получали денежные средства. Вам достоточно указать в заявлении конкретные периоды, соответсвующий расчет. Оспаривать ваши слова арендатор не станет, так как в противном случае вы вполне можете предъявить требования о взыскании арнедных платежей за весь период аренды и тогда уже арендатор обязан будет доказывать, что он передавал вам денежные средства. 
По общему правилу каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, соответственно  аредатор должен доказать, что он денежные средства платил, а вы должны просто сказать что вы денежные средства не получали и признать период за который он денежные средства передавал.

Филин Сергей Петрович · Answer

Добрый день, Михаил!

Все зависит от того, какие Вы требования заявите. Если заявите о взыскании арендной платы с марта по сегодняшний день, то доказывать оплату за предыдущие месяцы ни Вы, ни ответчик не должны.
Для Вас будет большой минус, если у Вас нет с ними договора аренды.

С уважением, Филин Сергей.
8-961-645-62-18

И я не знаю кто должен доказывать что арендная плата уплачивалась ранее без претензий-истец или ответчик?

Юридические услуги в Балашов

Похожие вопросы

Иск о взыскании неустойки за несвоевременную оплату по договору аренды - как поступить в данной ситуации?

Юридическая помощь требуется - как правильно подать иск и в какой суд

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

А что должен возместить Арендодатель, если по его причине договор был несогласован?

Проблема невыплаты коммунальных услуг при расторжении договора аренды нежилого помещения - что делать?

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Могут ли соответствующие (и какие?) органы приостановить деятельность продуктового магазина, если истек срок аренды?

Перерасчет арендной платы после снижения пени на основании договора аренды 2008 года

Задолженность арендатора за август 2017 года - рассчет пени

Т.к. в договоре был указан депозит, который заплатили ранее и что он идет в зачет последних 3 месяцев

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59