Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире с наличием совершеннолетнего ребенка и необходимостью уведомления других сособственников?

Question

Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире принадлежащую мне и моему совершеннолетнему ребенку. Комната в данной квартире выделена как отдельный объект данной квартиры, то есть - как комната, а не доля/часть коммунальной квартиры. Знаю, что необходимо разослать Уведомление (телеграммы) другим сособственникам квартиры. Знаю, что сама сделка (подписание договора купли-продажи) нотариальная, так как мы вдвоем владеем комнатой. Нужно ли при всем при этом оформлять НОТАРИАЛЬНЫЙ отказ сособственников (ведь каждый отказ стоит 2500,00 руб., а сособственников аж 9 человек)? Если, нотариальный отказ необходим, то от каждого сособственника он должен быть 1 (в целом на продаваемую комнату) или 2 (так как 2 владельца в комнате)? Спасибо! Жду ответа!

Акимова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день. Если Вам нужно ускорить сделку, не дожидаясь истечения 30 дней со дня уведомления сособственников, то нужен нотариальный отказ. Если спешки нет, то можете разослать всем сособственникам уведомления о продаже, дождаться истечения 30 дней. Не получив их согласие (можно просто по умолчанию) совершайте сделку.

Сарайчук Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте, не нужно. Если по истечении установленного законом срока никто не заявит о желании ее купить, то можете продавать третьим лицам.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире с наличием совершеннолетнего ребенка и необходимостью уведомления других сособственников?

Похожие вопросы

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже

Необходимость оформления нотариального отказа других собственников комнат при продаже комнаты в коммунальной квартире.

Скажите, пожалуйста, каким образом осуществляется сделка по продаже комнаты в коммунальной квартире.

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Может ли сособственник продать свою долю в комнате без раздела соседям?

Право сдачи комнаты-студии в аренду - нужно ли согласие соседей-собственников?

Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения

Возможно ли это сделать, если квартира находится в общей совместной собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59