Возможно ли это сделать, если квартира находится в общей совместной собственности?

Вопрос №372162 из г. Владимир
опубликован 13.08.2006, 20:14

Трехкомнатная квартира приватизирована на троих человек (вид права - общая совместная собственность). Помимо трех собственников, в квартире прописан еще один человек. Двое из трех сособственников хотят продать свои доли, без согласия третьего сособственника. Возможно ли это сделать, если квартира находится в общей совместной собственности? Мне известно, что сначала необходимо предложить выкупить доли третьему сособственнику, и, в случае его отказа сделать это в течение месяца, возможна продажа доли постороннему лицу. В каком виде должен быть оформлен отказ от покупки третьим сособственником: он должен оформить отказ в письменном виде, или, просто, если в течение месяца он не покупает доли, то можно продавать их кому угодно? Прописанный человек не против продажи долей постороннему лицу. Или продать доли можно только в случае долевой собственности? Хотя, по метражу, третьему сособственнику как раз полагается целая комната, так что продавать можно будет две комнаты (то есть не часть комнаты; комнаты изолированы).

Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Светлана! Собственники, желающие продать свои доли сначала должны их определить. Если все трое сособственников согласны, то они могут удостоверить соглашение об определении долей у нотариуса, а затем зарегистрировать свой права на доли в федеральной регистрационной службе. Если хотя бы один из сособственников не согласен подписать соглашение, не идёт к нотариусу, то придётся определять доли в судебном порядке (ст.ст.245, 247 ГК РФ) и регистрировать право на долю по судебному решению. Только после определения доли можно продавать долю за назначенную продавцом цену. Продавец извещает сособственника под расписку или заказным письмом с уведомлением о вручении и месяц ждёт ответа (ст.250 ГК РФ). При отсутствии ответа в месячный срок или при получении отказа от покупки можно продавать свою долю любому найденному покупателю, но по цене не ниже объявленной сособственнику, иначе его нужно извещать снова. В идеале хорошо, если отказ от покупки будет нотариально удостоверен.

13.08.2006, 22:52
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 338 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 415 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 966 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 658 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 715 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 872 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 295 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 905 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских