Отсутствие прописки сроков физического освобождения - как действовать в случае задержки владельцев квартиры при ипотечной сделке?

Мы с мужем приобрели квартиру по ипотеке. Сделка полностью состоялась, т.е. Выписка из ЕГРП, договор купли-продажи и расписка от продавца о получении им денежных средств в полном объёме имеются, продавец из квартиры выписался, но в договоре не прописаны сроки физического освобождения квартиры. Получается что до совершения сделки ни мы ни продавец не продумали и не обговорили данный вопрос. Теперь же, когда мы уже являемся собственниками, риэлтор продавца заявляет что раньше чем недели через две он квартиру не освободит, а то и больше, так как есть какие-то проблемы с покупкой квартиры ему, продавцу. Мы с мужем можем дать ему максимум неделю на выезд из квартиры, так как сами находимся в съемном жилье и через неделю подойдет срок вносить арендную плату за новый месяц, к тому же я на восьмом месяце беременности, а в купленной квартире еще надо сделать ремонт и приобрести мебель, так что нам сроки поджимают. Как нам действовать в данной ситуации, должны ли мы соблюсти какие-то сроки, и обязан ли продавец передать нам квартиру по акту передачи, т.к. есть этот пункт в договоре купли-продажи? Банк почему-то не требует вообще никакого акта приема-передачи квартиры, говорят она и так ваша уже по документам и автоматически предполагается что мы беспрепятственно в нее заедем хоть сейчас. Спасибо.