Проблемы с освобождением квартиры по ипотеке - сделка состоялась раньше, но продавец не выполняет свои обязательства

Вопрос №14515284 из г. Белгород
опубликован 22.08.2018, 18:46

Как быть? Сын купил квартиру по ипотеке. В предварительном договоре при оформлении залога обговорили - предпологаемая дата сделки 10 августа. Продавец просил отсрочку освобождения квартиры, т.к. строит дом. Сын не соглашался, живет на съемной квартире. Но в итоге указали дату освобождения квартиры 10 сентября (один месяц). В итоге - сделка состоялась 3 августа. По ипотеке продавцу все средства выплачены. А в квартиру сын въехать не может. Сам продавец на контакт не выходит, а его жена закатывает истерики и ссылается на 10 сентября. Теперь у сына и ипотека и съемное жилье.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Ну раз определили дату освобождения договором, то никаких претензий быть не может, ждите. Принцип свободы договора закреплен ст. 421 ГК РФ.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

22.08.2018, 18:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Штукин Юрий Сергеевич

Адвокат из города Белгород, стаж 18 лет

4.9 271 отзыв

Здравствуйте, Светлана...

Если в договоре прописали, что квартира будет освобождена 10 сентября, то так тому и быть. Ваш же сын подписывал договор. Теоретически договор можно оспорить или обратиться с иском о выселении, но это долгий процесс, 10 сентября наступит явно быстрей. Вот если и десятого не освободят, тогда выселение.

22.08.2018, 18:50

Спросить юриста