Какая сумма налога будет взята при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, если кадастровая стоимость составляет 1800, а рыночная стоимость ниже?

Доброго времени суток, Максим Юрьевич.

Если будет существенная разница между выкупной и кадастровой стоимостью, то налоговая будет считать, исходя из кадастровой.

Здравствуйте! Статья 245 КАС РФ гласит, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Административный истец может заявить одно из следующих требований:

1. об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

2. об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки;

3. об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии Росреестра.

Первой инстанцией для данной категории споров являются верховные суды республик; краевые, областные суды; суды городов федерального значения; суды автономных областей округов согласно п. 15 ст. 20 КАС РФ.

Административными ответчиками по спорам о кадастровой стоимости будут являться Росреестр и орган, утвердивший оспариваемые результаты оценки кадастровой стоимости.

Цена не должна быть менее 70% кадастровой стоимости. С дохода от продажи уплачивается налог по ставке 13%. При этом применяется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ.