Нужно ли получать свидетельство о праве регистрации для продажи гаража в долевой собственности с разными видами свидетельств и нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса

Вопрос №12098138 из г. Курган
опубликован 03.02.2017, 06:17

Скажите. У нас есть гараж, который находится в долевой собственности, на 2/3 есть свидетельство о регистрации права собственности, на 1/3 есть только свидетельство о праве наследования, выданное еще в 1995 году. Нужно ли в этой ситуации получать свидетельство о праве регистрации, если мы хотим продать гараж. И еще можно уточнить, нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи, в силу того, что имущество в долевой собственности или можно сразу обратиться к регистрационную палату.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

Не нужно получать выписку о праве собственности на 1/3, т.к. основанием возникновения права является свидетельство о праве на наследство. Обращайтесь к нотариусу с договором купли-продажи, который вы составить вправе сами, а также со свидетельством о праве собственности на 2/3 и свидетельством о праве на наследство на 1/3 для регистрации договора купли-продажи. Нотариус если вы придете со своим договором не имеет права вам отказать в его заверении, т.к. у него функция в данном случае взять свои 0,5% от кадастровой стоимости гаража, а на расходах (от 5 до 10 тысяч за договор) вы можете и сэкономить, но если денег не жалко, то пусть вам нотариус и договор оформит)

03.02.2017, 14:37

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

В настоящее время свидетельство о праве собственности в бумажной форме не выдаются. Но вы можете получить выписку из реестра недвижимости. Сделка оформляется в нотариальном порядке.

03.02.2017, 06:20

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста