Вопрос о возможности составления договора дарения земельного участка близким родственникам в произвольной форме без нотариуса и его дальнейшей регистрации

Question

Я являюсь собственником земельного участка. Хочу составить договор дарения близким родственникам. 1/4 доли супругу и 1/4 доли несовершеннолетнему ребенку, 1/2 доли останется у меня. Можно ли составить договор без заверения нотариуса, т.е. в произвольной форме и сдать в регистрационную палату. С 2017 года регистрационная палата принимать "договор дарения доли земельного участка близким родственникам" в произвольной форме отказываются и отправляют к нотариусу, а нотариус говорит что можно составить в произвольной форме. Прошу дать разъяснения по электронной почте: pav822249@yandex.ru Татьяна. Спасибо.

Цейтлин Елена Вадимовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Договор, конечно, можете составить сами. Но все сделки с долями в недвижимости сейчас должны в обязательном порядке регистрироваться у нотариуса.

Семенов Андрей Федорович · Answer

Здравствуйте, несите договор и требуйте официальной отказ от регистрационной палата и если откажут - обжалуйте его в судебном порядке.

Недайвозов Александр Викторович · Answer

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
 
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
 (в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)

Немиров Олег Валерьевич · Answer

Добрый день, уважаемая Татьяна
Все что касается долей надо идти оформлять к нотариусу. Обратитесь к нему.

Удачи Вам и вашим близким.

Вопрос о возможности составления договора дарения земельного участка близким родственникам в произвольной форме без нотариуса и его дальнейшей регистрации

Похожие вопросы

Оформление дарения земельного участка - обязательность нотариальной формы или регистрация в регистрационной палате?

Как поступить, если нотариус отправляет при выделении доли в квартире в регистрационную палату

Возможно ли оформить договор дарения доли дома между близкими родственниками без нотариуса в случае долевого дарения?

Делаем дарение 1/2 доли квартиры - цена у нотариуса и отказ МФЦ

Обязательно ли выписываться продавцу при договоре дарения доли в квартире и как это влияет на удостоверение нотариусом

Скажите пожалуйста, в чем преимущества нотариального заверения договора дарения квартиры между родственниками?

Возможность составления договора купли-продажи 1/2 доли дома и земельного участка продавцом и покупателем без участия нотариуса

Как выбрать юриста или нотариуса для составления договора дарения на квартиру?

Как правильно составить договор дарения на долю в квартире

И если я пойду в регистрационную палату с договором в простой письменной форме - потребуют ли согласие бывшего супруга там?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59