Изменится ли доля собственников при выделении доли в натуре в индивидуальном жилом строении?

Добрый день! Изменится процент в долевом исчисление но сам размер площади останется тот же самый. Будут две доли по 50 процентов.

При выделе доли в натуре, право общей долевой собственности прекращается, за выделяющимся собственником будет признано право собственности на конкретное помещение, доли же оставшихся собственников будут перераспределены, у каждого будет по 1/2, соответственно, никто ничего не потеряет.

По, моему, Вы в трёх соснах заблудились - путаетесь в понятиях.

Если из ОДС на жилое строение (90 кв.м.) выделяется В НАТУРЕ ДОЛЯ 1/3, то возникает два самостоятельных объекта права - два жилых помещения в жилом строении. Одно (30 кв.м.) - принадлежит на праве собственности выделившемуся участнику ОДС; другое жилое помещение 60 кв.м. - право ОДС двух (невыделившихся) собственников по 1/2.

Впрочем, рассуждаем мы сейчас чисто теоретически. Поому что:

- во первых, не факт, что из жилого строения можно выделить долю в натуре ТЕХНИЧЕСКИ (это факт в спорном случае нужно доказывать).

- во вторых, если по новому закону о регистрации прав на НИ, если ИЖД или жилое строение расположено на ЗУ в дачном, садоводческом товариществе, то Ростреестр не зарег. ПС на выделенные в натуре объекты. Это прямой законодательный запрет на регистрацию. Поэтому и выделять в натуре из такого строения долю бессмысленно.

Доли изменятся, об этом Вам ответили ранее. Об изменении долей оставшихся сособственников будет указано в решении суда, на основании этого решения будут внесены изменения в ЕГРП.

Что тут непонятного?

Из одного объекта в порядке раздела получается два. Прежнего объекта с 3-мя участниками ОДС больше нет. Это понятно?

У выделившегося - один объект в собственности. У двух других - второй на праве ОДС по 1/2. Это понятно?

Всё меняется, потому что в техническом и в юридическом смысле раздел прежнего объекта происходит. При разделе его исходят из принципа равенства долей в прежнем объекте (по 30 кв. м. каждому из 3-х участников).