Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Решение проблемы с банкротством застройщика - необходимость создания ЖСК и дальнейшие действия

Вопрос №12099670 из г. Ульяновск
опубликован 03.02.2017, 12:26

Купили квартиру в строящемся доме по договору ДДУ. Застройщик на грани банкротства. В качестве отступных, плюс к нашему недостроенному дому готов передать дольщикам и будущему новому застройщику земельные участки, находящиеся у него в собственности. Но эти участки находятся в аресте у банка из-за непогашенных кредитов. Как нам сейчас себя вести, нужно ли создавать ЖСК до начала процедуры банкротства?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Если договор купли-продажи на руках - в судебном порядке устанавливайте право собственности на данное имущество - в доле, что б его не включили в конкурсную массу при банкротстве.. по земельным участкам - если заявите требования кредитора в процессе по банкротству - зависит от очередности в списке кредиторов.

03.02.2017, 12:32

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Добрый день!

ДДУ никак не защищает дольщика от банкротства! Дольщик не имеет прав по договору ДДУ на квартиру! Квартира включается в конкурсную массу при реализаации имущества банкрота! Хватит или нет конкурсной массы для компенсации убытков дольщика - неизвестно, как правило нет. Нужно признавать право собственности на долю недостроя при условии что такая возможность сохранена.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

03.02.2017, 12:29

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист из города Тольятти

4.1 5050 отзывов

Но эти участки находятся в аресте у банка из-за непогашенных кредитов

Они не в аресте находятся, а в залоге (ипотеке). Как он их вам предаст? Это юридически ничтожная сделка будет. Так и не написали что за отступные. Зачем вам ЖСК? Вас как дольщиков включат в реестр требований кредиторов, по реестру требований вам передадут строящиеся жилые помещения в собственность. После процедуры банкротства будете уже ЖСК создавать и достраивать своими силами.

03.02.2017, 12:30

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Толстик Сергей Александрович

Юрист из города Ульяновск

5.0 13 отзывов

Согласен и с Титовой Т.А. и с Морозовой Е.А., если договор купли-продажи есть-устанавливайте право собственности. А после банкротсва обращайтесь в страховую компанию для возмещения убытков (если застраховано имущество).

03.02.2017, 15:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Решение проблемы с банкротством застройщика - необходимость создания ЖСК и дальнейшие действия

Похожие вопросы

Права требования по договору участия в долевом строительстве включены в конкурсную массу - можно ли сохранить единственное жилье?

Банкротство застройщика - не выплаченные обязательства и проблемы ЖСК

Влияет ли банкротство застройщика на право собственности дольщиков на недостроенные квартиры?

Иск о признании собственности на долю в недостроенном доме - стоит ли его подавать и что будет после?

Переход долгов по суду при продаже незавершенного строительства другому застройщику

Как получить право собственности на квартиру, при банкротстве застройщика и нахождении в реестре кредиторов?

Можно ли получить помещение в собственность после обмана застройщика и достройки другим лицом?