Недоделки при покупке новостройки - возможность расторжения договора, неудовлетворительное качество работ, необустроенная придомовая территория и требования при подписании акта приемки квартиры

Question

Мы купили квартиру в новостройке. При приемке квартиры обнаружили много недоделок. Одна из проблем - сильно продувает углы стен, температура в них падает до минус 3-5 градусов. Нам сказали, что изнутри утеплять бесполезно, только снаружи. В договоре есть пункт, что мы можем расторгнуть договор в судебном порядке при неудовлетворительном качестве выполненных работ застройщиком. Вдобавок, не обустроена придомовая территория. Вопрос: 1. чего нам будет стоить расторгнуть договор (потеряем ли мы в сумме или нужна какая-то экспертиза)? 2. можем ли мы не принимать квартиру, пока не обустроят придомовую территорию? По договору нам ее должны передать по акту до 28 февраля. 3. можем ли мы потребовать неустойку за необустройство придомовой территории? 4. какие мы можем потребовать документы при подписании акта приемки квартиры, если все-таки застройщик устранит недоделки. 5. как узнать, что снаружи стену утеплили как положено по технологии, а не лишь бы как? Спасибо.

Филатов Евгений Павлович · Accepted Answer

Добрый день

можно провести обследование тепловизором если стены промерзают все будет понятно и есть ли конденсат в квартире

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

При расторжении договора кроме возврата основной суммы можно взыскать еще и неустойку, сейчас необходима письменная претензия на основе норм ГК.

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый день

Вы для своего удовольствия дублируете вопрос несколько раз? И в чем удовольствие

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Похожие вопросы

Проблемы при приемке квартиры в новостройке - углы стен сильно продуваются

Претензии по недоделкам квартиры и вопросы оформления акта приемки и неустойки в соответствии с договором ДДУ

Вопросы и ответы о задержке сдачи жилья в рамках долевого участия

Как разделить придомовую территорию между хозяевами приватизированных квартир - инструкция и контакты

Проблемы с подписанием Акта приёма-передачи квартиры - что делать дальше?

Проблемы с угловой однокомнатной квартирой - грибок, плесень, конденсация и утечка тепла - что делать?

Как получить неустойку в случае нарушения условий договора при подписании АПП

Если это произошло, то есть ли приоритет у того, кто первым заключал договор и проплачивал все взносы вовремя?

Возможна ли двойная приемка квартиры и обязательно ли принимать ее без ремонта по ДДУ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59