Претензии по недоделкам квартиры и вопросы оформления акта приемки и неустойки в соответствии с договором ДДУ

Question

По договору дду дом должен сдаться 1.06.2013 года, 8.01.2015 года пришло письменное уведомление от застройщика о приемке квартиры и подписания акта приемки в офисе, в квартире имеются недоделки. Подскажите как правильно оформить акт, застройщик просит доплатить за 5 кв.метров, и как правильно истребовать неустойку. Спасибо.

Огрызкова Наталья Игоревна · Accepted Answer

Добрый вечер, Игорь Анатольевич!

Вам необходимо направить письменную претензию в адрес Застройщика, указав на все недоделки в квартире с требованием их устранить в определённый срок, а также сослаться на то, что Вы не будете подписывать акт до полного устранения недостатков. Что касается неустойки, коллега прав, с иском в суд, но предварительно претензию в адрес застройщика. В этой же претензии укажите требование о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по акту.

Желаю удачи!

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! Чтобы получить неустойку от застройщика согласно ФЗ РФ №214-ФЗ Вам нужно обратиться в суд с иском.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте!
До подписания акта приема-передачи квартиры Вы вправе потребовать составления акта. в котором будут указаны недоделки и согласовать в этом акте срок их устранения.
Подписывать акт приема-передачи при этом Вы вправе отказаться до устранения недоделок.
Для истребования неустойки Вам следует вручить застройщику претензию. Если она не будет удовлетворена, тогда нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки, а также компенсации морального вреда.
Что касается требования застройщика о доплате за увеличение площади квартиры, то необходимо исходить из условий договора, предусмотрена ли такая доплата.

Претензии по недоделкам квартиры и вопросы оформления акта приемки и неустойки в соответствии с договором ДДУ

Похожие вопросы

Возможна ли двойная приемка квартиры и обязательно ли принимать ее без ремонта по ДДУ?

Возможность указания недостатков в акте приемки квартиры согласно процедуре застройщика и возможные последствия

Вопросы официального отказа и сроков устранения недоделок при приемке квартиры у застройщика

Застройщик требует подписать акт приемки квартиры без кадастрового номера - законно ли это и как подать жалобу?

Участник ДДУ получит квартиру после решения суда о взыскании неустойки с застройщика

Возможность принять квартиру в текущем состоянии и подать иск на взыскание неустойки за просрочку передачи со стороны застройщика

Проблемы при приемке квартиры по договору ДДУ - что делать, если дата не соответствует указанной в акте?

Застройщик задерживает сдачу новостройки и не позволяет провести приемку - как защитить свои права?

Порядок приёмки квартиры по ДДУ - как оформить акт и требовать устранения дефектов от застройщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59