Какие документы нужны для совершения сделки и как в таких случаях реагирует Муниципальный совет?

Вопрос №12101 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.05.2001, 22:26

Моей несовершеннолетней дочери досталась доля в квартире после умершей бабушки. Могу ли я продать или подарить долю наследства? Какие документы нужны для совершения сделки и как в таких случаях реагирует Муниципальный совет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Продать долю собственности несовершеннолетнего можно только с одновременной покупкой другой аналогичной или лучшей недвижимости и с предварительного разрешения Администрации муниципального образования по месту регистрации ребёнка по месту жительства.Дарить недвижимость,принадлежащую несовершеннолетнему нельзя.Для купли-продажи нужны кроме указанного выше разрешения: техпаспорт на квартиру,справка по форме№9,справка ППС из ГУЮ ГБР(действует 10 дней),согласие сособственника на продажу или на покупку(ст.250ГК РФ у сособственника есть право преимущественной покупки),св-во о праве на наследство+св-во о регистрации права собственности из ГБР,квитанция об уплате налога на наследство,если его нужно платить(внучка не была с бабушкой зарегистрирована в наследуемой квартире,стоимость унаследованной доли более 85000руб.).

08.05.2001, 00:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 575. Запрещение дарения

Осикина Ирина Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

1 отзыв

Если Вашей дочери не исполнилось 14 лет - от ее имени и в ее интересах Вы вправе совершить сделку по продаже доли квартиры, дарение от имени малолетних не допускается согласно ст.575 ГК РФ.

Если же дочери исполнилось 14 лет - продать или подарить квартиры может только она сама, с Вашего согласия. В любом случае сделка с имуществом несовершеннолетних совершается с согласия органов опеки и попечительства (эти функции сейчас переданым муниципальным образованиям), которые проверяют - не нарушены ли интересы несовершеннолетних - имеется ли у них иное жилое помещение для проживания, куда или на какие цели будут перечислены денежные средства от такой сделки (т.к. денежные средства также принадлежат несовершеннолетнему) и т.п. В остальном - пакет документом для совершения сделки такой же как и для любой другой сделки, в том числе для оформления свидетельства о праве на наследство: технический паспорт, ф. 7 и 9, правоустанавливающие документы, справка налоговой инспекции об уплате налога на имущество, переходящее в порядке наследства.

07.05.2001, 23:15

Спросить юриста