Несанкционированная перепланировка квартиры при разводе - можно ли использовать в суде?

Вопрос №1210286 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.02.2011, 11:38

Разводимся. Имеется квартира в общей совместной собственности. Во время моего отсутствия жена без моего согласия, произвела несанкционированную перепланировку сделав из 2-х 3-х комнатную квартиру, с переносом межкомнатных перегородок, месторасположения кухни. Рыночная стоимость квартиры упала процентов на 8-10. Вопрос: могу ли я это как-то использовать в суде при распределении долей при разделе в свою пользу? Если могу, то как все это оформлять, доказывать. P.S. И можно каким-либо образом обойтись без приглашения техника из БТИ, а то начеркают в плане красным, квартиру вообще не продашь.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Здравствуйте! На раздел имущества перепланировка никак повлиять не сможет, суд определит, что каждому из супругов принадлежит 1/2 доли в квартире (вместо общей совместной у Вас будет долевая собственность). Вам необходимо заявить в суд самостоятельный иск на основании ст. 253 ГК РФ и ст. 26 ЖК РФ, требования: 1.признать перепланировку незаконной; 2. Обязать жену за свой счет привести квартиру в первоначальное состояние, соответствующее поэтажному плану БТИ.

Кстати, для продажи квартиры или доли в ней требуется тех. паспорт и экспликация, так что без приглашения специалиста БТИ не обойтись (иначе их не выдадут или не подтвердят)

03.02.2011, 12:08

спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Помимо обращения в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, Вам необходимо обратиться с заявлением о признании перепланировки незаконной, так как она была произведена без согласования с Вами и другими уполномоченными организациями.

03.02.2011, 11:53

спасибо

Спросить юриста