Кто должен платить аренду за нежилое помещение - бывший арендатор или новый арендатор?
Вопрос №12103264
из г. Смоленск
опубликован 04.02.2017, 08:35
опубликован 04.02.2017, 08:35
Несколько лет назад мною был заключен договор аренды нежилого помещения с Юр,лицом. Через три года мы заключили договор переуступки прав аренды с другим ИП,но по ряду причин этот договор небыл зарегистрирован в Регпалате. Новый арендатор ни разу не платил аренду и не пользовался помещением. К кому арендатор должен предъявлять притензии по уплате аренды, мне или новому арендатору?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Поэтому обязанным лицом является первый арендатор.
04.02.2017, 09:09
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Если Вы первый договор аренды расторгли через Росреестр, передали по акту недвижимое имущество, то к Вам никаких претензий. Платить будет новый арендатор (если он принял имущество по акту).
04.02.2017, 08:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Добрый день, уважаемый Марк
Если был договор переуступки прав то к новому арендатору претензии.
Удачи Вам и вашим близким!
04.02.2017, 08:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Добрый день! Конечно иск будет к вам, поскольку никакого договора аренды у арендодателя с третьим лицом не имеется, поэтому иск к вам.
04.02.2017, 08:50
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 098
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность включения изменений в соглашение о замене арендатора и его регистрация
Вопрос о возврате обеспечительного взноса при уступке прав арендатора
Кому должен быть погашен долг по оплате аренды после продажи помещения - прежнему арендодателю или новому?
Мы одновременно подаем заявления на новый год на заключение договора аренды в качестве основного арендатора.
Арендатору требуют долг за аренду без подписанного договора - что делать?
Закончен договор аренды нежилого помещения, арендатор отказывается освободить помещение.
Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения
Как правильно оформить передачу прав аренды кафе, чтобы избежать возможных проблем?
Что делать, если арендатор не платит арендные платежи и отказывается расторгнуть договор
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут