Как решить вопросы с органами опеки при продаже квартиры в доле с несовершеннолетними детьми?

Вопрос №1210350 из г. Лабытнанги
опубликован 03.02.2011, 12:32

У меня приватизированная квартира в доле с моми несовершеннолетними детьми 1/3, менее 3-х лет. Я хочу продать её за 2 мл. руб. и купить в другом городе равноценную за 2 мл. руб. Подскажите как решить вопрос с органами опеки по продаже и как с меня будет братся, как возвратят налог, с какой суммы или доли? Квартиру я покупаю первый раз. Зараннее спасибо за ответ. Продажа и покупка квартиры в доле с детьми.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Андрей! При продаже квартиры Вам нужно подать декларацию за себя и за каждого ребёнка по форме №3 НДФЛ и каждый может получить имущественный вычет в размере 1/3 от 1000000руб. по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, а с превышения за себя и детей платится НДФЛ по ставке 13%, т.к владели квартирой до продажи менее 3-х лет. Если Вы -резидент РФ по уплате налогов, раньше не получали вычет при покупке, то имеете право на вычет при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 2000000руб. на всю квартиру. Оба вычета в декларации за один год взаимозачитываются. При покупке долей на несовершеннолетних детей Вы можете получить вычет при покупке за них на себя, т.к покупку оплачиваете Вы.

03.02.2011, 18:22

Большое Вам спасибо, очень доходчивый ответ!!!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Орлова Светлана Александровна

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 120 отзывов

Здравствуйте, Андрей!

Касаемо органов опеки и попечительства - они в подобных случаях требуют:

- личное присутствие обоих родителей при подаче заявления на выдачу разрешения на сделку;

- предоставления пакета документов на то жилье, которое будет приобретаться взамен приобретаемых долей. Обязательным условием будет являться то, чтобы покупаемое взамен жилье не ухудшало жилищных условий детей;

Все документы предоставляются в оригинале.

03.02.2011, 13:04

Спросить юриста