Как продать квартиру, принадлежащую 14-летнему ребенку, с долей, купленной за материнский капитал, и собственностью в другом месте.

Здравствуйте, Наталья! Изначально на продажу доли несовершеннолетнего в органах опеки и попечительства нужно получить разрешение. Когда получите, то можете продавать.

Добрый день! Обращайтесь в органы опеки за разрешением на продажу, при этом предоставляйте им документы о том, что у ребенка есть собственность в другом жилом помещении. При этом отказ органов опеки можно обжаловать в суде. Или выпишите ребенка в квартиру, в которой он имеет долю.

Конституционный Суд в своем определении от 6 марта 2003 г. № 119-О пришел к выводу, что из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п.п. 2-3 ст. 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами права и требованиями ст. 2, ст. 17 и ст. 38 Конституции РФ, решения органов опеки и попечительства – в случае их обжалования в судебном порядке – подлежат оценке исходя из конкретных обстоятельств дела.

Подготовьте документы (с копиями) об продаваемой квартире и имуществе ребенка. В совете опеки и попечительства напишите заявление, его рассмотрят и вынесут заключение, на основании которого Вы или продадите квартиру или нет.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Здравствуйте Наталья. Для продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка необходимо получить согласие органа опеки на эту сделку. После получения данного согласия обращайтесь к нотариусу за удостоверением сделки по продаже квартиры. Обращайтесь, помогу.