Процедура оформления недвижимости на единственного участника общества без долгов

Question

Общество ликвидировано, долгов нет и не было. Осталось недвижимое имущество. Как оформить на единственного участника? Какой документ должен быть для регистрации права на участника?

Полянский Максим Петрович · Accepted Answer

ГК РФ Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица

8. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

Ликвидатор (ликвидационная комиссия) передают собственнику оставшееся имущество по акту приема-передачи.

Бадалян Елена Анатольевна · Answer

Если в силу закона или учредительных документов нет запрета на передачу имущества участнику в ходе ликвидации, то ликвидационная комиссия выносит решение о распределении имущества (можно офррмить решением, протоколом заседания и т.п.), между ликвидационной комиссиейи учредителем подписывается акт приема-передачи. Передача имущества участнику и регистрация за ним этого имущества должна осуществляться до завершения ликвидации общества.

Дмитрий · Answer

А если уже ликвидировано? Что можно сейчас сделать? Участник не знал о ликвидации, жил в другом городе, а ликвидировали так как не велась деятельность.

Дмитрий · Answer

Имущество принадлежит обществу. Видимо росреестр не передали сведения о наличии имущества. Каким законом,, кроме ФЗ "о регистрации..." руководствоваться при оспаривании действий ликвидационной комиссии - КАС РФ, АПК РФ? Ведь везде сроки обжалования разные.

Процедура оформления недвижимости на единственного участника общества без долгов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как выйти из общества с ограниченной ответственностью в случае разногласий между учредителями?

Можно ли оставить такой порядок выхода уастника из состава ооо:9.1.

Передача доли в ООО - какое решение нужно для регистрации в ЕРУЗ?

Оформление выхода участника из ООО с переходом его доли к обществу

Вопросы по введению нового участника в Общество и распределению его доли

Как привести состав участников общества в соответствие с судебными решениями и внести изменения в ЕГРЮЛ

Ликвидация единственного участника общества - какие шаги должно предпринять ООО и как продолжить свою деятельность?

Вопросы по гос. регистрации изменений в составе участников Общества и оплате доли при продаже

Необходима защита прав Нового участника в связи с регистрацией сделки отчуждения объекта недвижимости

В Обществе остался один участник, но подали заявления о вступлении еще 2 лица.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59