Повреждение квартиры в отсутствие - отрицание соседа, отсутствие улик и неуказание виновника в акте обследования. Как решить проблему?

Question

Мою квартиру залили в момент моего 2-х недельного отсутствия. Сосед сверху залив отрицает, в момент прихода сантехника для осмотра в квартире сверху уже все следы залива высушили. "Жилищник" выдал мне Акт обследования, в котором указаны только повреждения от залива в моей квартире, НО НЕ УКАЗАНА ПРИЧИНА ЗАЛИТИЯ И ВЕРОЯТНЫЙ ВИНОВНИК ЗАЛИТИЯ. Что делать?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Ирина, добрый день.
К сожалению, законом не установлены обязательные требования к оформлению акта. Тем не менее, это не лишает вас права обратиться в суд с иском к предполагаемому виновнику залива. Проблема в том, что для установления причин залива независимым экспертом необходимо получить доступ в квартиру соседей. А они вправе отказать в предоставлении такого доступа. Поэтому не исключено, что виновника придется устанавливать уже в суде, уклонение от судебной экспертизы повлечет для соседей негативные последствия в виде решения, принятого не в их пользу.
Тем не менее, попробуйте повторно обратиться в УК, в их интересах указать соседей виновниками залива.

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый день!

По вашим следам и следам протечки определить виновника и обращаться в суд о взыскании ущерба

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

По всей видимости вам необходимо обратиться к независимому эксперту, чтобы был установлен виновник залития, если УК составила такой акт без указания виновника, то по всей видимости виновником залития является именно она, а не сосед сверху. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Григорьев Григорий Артурович · Answer

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд и устанавливать виновника залива и взыскивать ущерб. Подобная практика имеется.

Мысник Нина Николаевна · Answer

Добрый день, Ирина! 
В первую очередь Вам необходимо обратиться к независимому оценщику с целью оценки размера ущерба. Затем обратиться с письменными претензиями к предполагаемым виновникам - ГБУ "Жилищник" и соседу. 
Далее, если в досудебном порядке не удастся возместить ущерб, обращайтесь в суд. В ходе судебного разбирательства ходатайствуйте о назначении экспертизы целью установления причины залива. 
Все расходы на экспертизы и юриста, будут взысканы с виновной стороны.

Повреждение квартиры в отсутствие - отрицание соседа, отсутствие улик и неуказание виновника в акте обследования. Как решить проблему?

Похожие вопросы

Необходимость изменения акта - требовать указание родственника как причинителя вреда и ответственного за возмещение ущерба

Страховая требует возмещения за залив в квартиру нижнего этажа - как доказать свою невиновность?

Могу ли я обратиться в суд за возмещением ущерба и на кого подавать - на соседа или на соседа и ТСЖ?

Правила и ответственность при оформлении акта о заливе квартиры - опыт виновника и необходимость соблюдения процедуры

Подача исков на УК и верхнюю квартиру в связи с некорректным актом об обнаружении залива и отсутствием возможности доказать вину

Оспаривание акта залива в суде - отсутствие осмотра квартиры как основание для оспаривания доказательств

Я должен вызвать инженера из ДЕЗа для составления акта осмотра повреждений после залива квартиры.

Спор о заливе - Шансы истца на доказательство причины и виновника вопроса

Необходимость нового акта - причина залива известна, но не указана в текущем акте

Каким образом оспорить действия слесаря и найти решение для жалобы на залив квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59