Проблемы регистрации частной сделки при разводе - как правильно оформить передачу половины дома в России после соглашения с бывшей супругой, которая оформила квартиру в Минске на себя?

Question

При разводе с супругой мы разделили частный дом по 1/2 каждому. Дом находиться в России. Осталась квартира в Минске которую супруга пыталась отжать и оформила на себя. Я подал иск в суд г.Минска после чего жена (бывшая) согласилась передать свою половину дома мне в обмен на отказ мною от иска. Но нотариус не хочет регистрировать данное соглашение, мотивируя тем что квартира в Минске а дом в РФ. как поступить в данном случае и оформить все.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Вам можно поступить следующим образом составить нотариальное соглашение ст 38 СК РФ в России. О том что вам передается 1/2 дома Вы же в свою очередь в Минске заявляете отказ от иска. Это самый оптимальный вариант Чтобы бывшая жена имела гарантию что вы ее не кините, грубо говоря можно договориться следующим образом Вы у нотариуса составляете соглашение о том что вам передается 1/2 доли и тут же вы передаете бывшей жене письменный отказ от иска, который она сама может почтой отправить в суд в Минске.

Семенов Андрей Федорович · Answer

Нотариус вероятно прав, так как не может удостоверить соглашение об отчуждении заграничного недвижимого имущества
Согласно ст 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах Российской Федерации, производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится указанное имущество.

Хасанова Юлия Сагитьяновна · Answer

Здравствуйте Юрий! Закон запрета от отступления равенства долей при заключении соглашения не содержит, главное обоюдное согласие. Согласно ст.38 Семейного кодекса РФ. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Если обоюдное согласие достигнуто, не имеет право отказать.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Суд откажет ли в иске о установлении собственности при подарке квартиры брату после отказа от раздела имущества?

Влияние отказа от иска на наследование имущества - могут ли наследники претендовать на долю дома в случае смерти бывшего супруга?

Бывшая супруга требует возмещение ипотечных платежей, но выгоняет общую дочь из квартиры - возможен ли встречный иск на алименты?

Бывшие супруги решают спор о разделе имущества - как поступить в сложной ситуации с частным домом и квартирой?

Развод без оформления - Правомерность судебного решения о разделе имущества и возможные способы урегулирования

Развод - оформлять раздел имущества через суд или простым соглашением?

Как вернуть материнский капитал и субсидию при разводе и незаконной регистрации дома?

Возможен ли отказ суда в иске о взыскании половины суммы после развода, если супруг продал квартиру по ипотеки?

После развода с супругой, она инциировала иск о разделе загородного дома...

Развод не развод, а долги остаются - отец борется за свою часть дома после расставания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59