Оспаривание сделки при использовании материнского капитала для погашения ипотеки

Вопрос №12112828 из г. Пушкино
опубликован 06.02.2017, 17:56

Question

Я собираюсь купить квартиру, ипотека по которой была погашена с помощью мат капитала. Дело в том, что собственники (мать и отец) при погашении части ипотеки мат. капиталом не выделили долей детям. Т.е. собственника сейчас два-мать и отец. Один ребенок прописан. Сделка у них альтернативная-одним днем покупают и одним днем продают. Выделить доли детям они хотят уже в новой квартире, большей по площади. Вопрос в том, грозит ли нам (покупателям квартиры, на которую продавец использовал мат капитал и не выделил доли детям) оспаривание сделки? Ведь в этой ситуации получается, что продавцами этой ипотечной квартиры не выполнены условия по использованию материнского капитала?

Формально такая сделка под угрозой признания её недействительной.

Но фактически, если доли будут детям выделены, то признать её недействительной будет маловероятно. Но, как Вы удостоверетесь в этом, вот вопрос.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Я собираюсь купить квартиру, ипотека по которой была погашена с помощью мат капитала. Дело в том, что собственники (мать и отец) при погашении части ипотеки мат. капиталом не выделили долей детям. Т.е. собственника сейчас два-мать и отец. Один ребенок прописан. Сделка у них альтернативная-одним днем покупают и одним днем продают. Выделить доли детям они хотят уже в новой квартире, большей по площади. Вопрос в том, грозит ли нам (покупателям квартиры, на которую продавец использовал мат капитал и не выделил доли детям) оспаривание сделки? Ведь в этой ситуации получается, что продавцами этой ипотечной квартиры не выполнены условия по использованию материнского капитала?

Формально такая сделка под угрозой признания её недействительной.

Но фактически, если доли будут детям выделены, то признать её недействительной будет маловероятно. Но, как Вы удостоверетесь в этом, вот вопрос.

Формально такая сделка под угрозой признания её недействительной.
Но фактически, если доли будут детям выделены, то признать её недействительной будет маловероятно. Но, как Вы удостоверетесь в этом, вот вопрос.

Оспаривание сделки при использовании материнского капитала для погашения ипотеки

Похожие вопросы

Невыделение долей детям при продаже квартиры - правомерно ли это и какие могут быть последствия

Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям

Вопросы по выделению долей детям при продаже квартиры, оплаченной маминским капиталом, и возможные риски при регистрации сделки.

Вопросы по выделению долей детям и регистрации сделки при продаже квартиры, оплаченной материнским капиталом и ипотекой

Правомерность выделения долей детям в новой квартире при продаже имущества, не выделяя долей в текущей - законно ли это?

Выделение долей при покупке новой квартиры в ипотеку - вопросы и проблемы

Как обезопасить себя при покупке квартиры с использованием материнского капитала через ипотеку

Как продать квартиру, купленную по ипотеке со использованием материнского капитала, без выделения долей детям?

Развод и ипотека - как будет разделена квартира?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59