Налог на продажу части дома - необходимо учитывать срок владения
опубликован 06.02.2017, 21:43
В 2009 году мне подарили долю в праве на частный жилой дом. В 2012 мы с соседями произвели выделение долей в натуре и получили свидетельства о собственности каждый на свою часть (квартиру). Далее я сделал пристройку, площадь моей части увеличилась, и в декабре 2014 я получил новое свидетельство о собственности на свою часть дома.
Вопрос: Продав сейчас свою часть дома, должен я заплатить налог с продажи или нет? Ведь 3 года с декабря 2014 ещё не прошли.
Добрый вечер. Вы правы, с Вас будет взыскан налог НДФЛ в размере 13№ от рыночной (кадастровой) стоимости принадлежащей Вам доли.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Да, налог с дохода от продажи платить надо, т.к. продаете новый объект, возникший менее трех лет назад. При этом примените имущественный вычет в размере 1 млн. руб., с остальной части дохода - налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Спасибо за ответ! Еще такой вопрос: Если моя часть будет продана за 2 млн, и после я куплю новый дом (квартиру) за 1 млн. То каков будет налог? Или можно воспользоваться вычетом?
Здравствуйте! По продаже примените вычет в размере 1 млн. рублей пропорционально своей доли. С покупки новой квартиры можете получить вычет, если ранее вычет не использовали. Ст.220 НК РФ.
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 454 Поиск Регистрация
Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.
Как изменить размер долей в доме после личных вложений в стройматериалы и пристройки
Как официально разделить частный дом на две квартиры с разной долей собственности и поделить землю - реально ли это сделать?
Изменится ли доля собственников при выделении доли в натуре в индивидуальном жилом строении?
Можно ли потерять доступ к коммуникациям при разделе долевой собственности?
Условия, при которых выдел долей в натуре у частного дома, может быть возможен.