Налог на продажу части дома - необходимо учитывать срок владения

Вопрос №12114002 из г. Калуга
опубликован 06.02.2017, 21:43

В 2009 году мне подарили долю в праве на частный жилой дом. В 2012 мы с соседями произвели выделение долей в натуре и получили свидетельства о собственности каждый на свою часть (квартиру). Далее я сделал пристройку, площадь моей части увеличилась, и в декабре 2014 я получил новое свидетельство о собственности на свою часть дома. Вопрос: Продав сейчас свою часть дома, должен я заплатить налог с продажи или нет? Ведь 3 года с декабря 2014 ещё не прошли.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый вечер. Вы правы, с Вас будет взыскан налог НДФЛ в размере 13№ от рыночной (кадастровой) стоимости принадлежащей Вам доли.

06.02.2017, 21:49

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Да, налог с дохода от продажи платить надо, т.к. продаете новый объект, возникший менее трех лет назад. При этом примените имущественный вычет в размере 1 млн. руб., с остальной части дохода - налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.

06.02.2017, 21:50

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Игорь Викторович

Автор вопроса

2 отзывa

Спасибо за ответ! Еще такой вопрос: Если моя часть будет продана за 2 млн, и после я куплю новый дом (квартиру) за 1 млн. То каков будет налог? Или можно воспользоваться вычетом?

06.02.2017, 22:24

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! По продаже примените вычет в размере 1 млн. рублей пропорционально своей доли. С покупки новой квартиры можете получить вычет, если ранее вычет не использовали. Ст.220 НК РФ.

06.02.2017, 22:36

Спросить юриста