Права собственников и процедура решения спора о незаконном занятии подвальных помещений в многоквартирном доме

Вопрос №12115601 из г. Пермь
опубликован 07.02.2017, 10:14

Какое право имеют на подвальное помещение собственники многоквартирного дома? Подвал незаконно занимает организация. Где и как можно решить вопрос о законности пребывания и о принудительном выселении?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зверев Александр Валентинович

Юрист Пермь

4.9 273 отзыва

Здравствуйте, Оксана Васильевна. Согласно жилищному законодательству подвальные помещения являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). К сожалению, когда началась приватизация квартир, муниципалитеты не "думали" о необходимости формировании общего имущества у появляющихся собственников квартир в МКД. В результате, когда, например, в том или ином МКД были приватизированы все квартиры, муниципалитет, почему-то посчитал, что оставшиеся в МКД помещения являются его собственностью, которой он может распорядиться на свое усмотрение, в т.ч. продать. Так появились собственники подвальных помещений. Оспорить их право собственности можно только в суде, доказав, что данные помещения предназначены для обслуживания жилых помещений (квартир) в МКД и муниципалитет распорядился ими незаконно. Нюансов по таким делам очень много, в т.ч. возможность применения срока исковой давности противной стороной, наличие (отсутствие) проектной документации на МКД, наличие (отсутствие) инженерных сетей в МКД и прочее. Поэтому исход таких дел непредсказуем. Попробуйте побороться. Удачи Вам.

07.02.2017, 10:36

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Сперва нужно выяснить есть ли какие документы на полвал у этой организации. Можете сперва обратиться в прокуратуру чтобы провели проверку. По факту будет видно. Возможно придется подавать коллективный иск о выселении.

07.02.2017, 10:17

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста