Влияет ли срок владения на налог с продажи квартиры, унаследованной женой в 2017 после смерти мужа в 2016

Вопрос №12115812 из г. Курган
опубликован 07.02.2017, 10:49

Будет ли жена платить налог с продажи квартиры в 2017, полученной в наследство после смерти мужа в 2016? Или необходим минимальный срок владения (3 года), чтобы не платить налог с продажи? Квартира получена в браке и была приватизирована на мужа в 2004.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! В соответствии с подп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ, для имущества, полученного в порядке наследования после 1 января 2016 г., минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года. Это значит, что без каких бы то ни было налоговых последствий (в виде уплаты НДФЛ) квартиру можно будет продать через 3 года после возникновения права собственности (т.е. в 209 г.). До этого момента есть только возможность получения имущественного налогового вычета при продаже в сумме 1 млн. руб. Если бы квартира была в 2004 г. приватизирована не только на мужа, а на обоих супругов, то в этом случае налог бы не взимался, т.к. в этом случае срок владения квартирой для жены исчислялся бы с 2004 г.

С уважением, А.Д.Руслин.

07.02.2017, 11:45

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 27 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

07.02.2017, 10:49

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста