Влияет ли срок владения на налог с продажи квартиры, унаследованной женой в 2017 после смерти мужа в 2016

Вопрос №12115812 из г. Курган
опубликован 07.02.2017, 10:49

Будет ли жена платить налог с продажи квартиры в 2017, полученной в наследство после смерти мужа в 2016? Или необходим минимальный срок владения (3 года), чтобы не платить налог с продажи? Квартира получена в браке и была приватизирована на мужа в 2004.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! В соответствии с подп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ, для имущества, полученного в порядке наследования после 1 января 2016 г., минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года. Это значит, что без каких бы то ни было налоговых последствий (в виде уплаты НДФЛ) квартиру можно будет продать через 3 года после возникновения права собственности (т.е. в 209 г.). До этого момента есть только возможность получения имущественного налогового вычета при продаже в сумме 1 млн. руб. Если бы квартира была в 2004 г. приватизирована не только на мужа, а на обоих супругов, то в этом случае налог бы не взимался, т.к. в этом случае срок владения квартирой для жены исчислялся бы с 2004 г.

С уважением, А.Д.Руслин.

07.02.2017, 11:45

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 27 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

07.02.2017, 10:49

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста