Как составить непререкаемый документ о передаче наследства недвижимости бабушки моей сестре

Вопрос №12117268 из г. Краснодар
опубликован 07.02.2017, 14:38

Question

Какой документ и как правильно его составить моей бабушке, что бы моя сестра не могла его оспорить и претендовать на ее наследство. Речь идет о недвижимости (дом), при жизни всех родственников было оговорено, что дом моей матери достанется сестре, а бабушкин-мне. (они примерно равнозначны). Мама не успела составить завещание, поэтому после ее смерти я у нотариуса написала отказ от наследства в пользу сестры. Бабушке 82 года и она написала завещание на меня. Но на днях сестра сказала, что после смерти бабушки будет его оспаривать в суде. А я уже пристроила 44 кв к бабушкиному дому и сейчас делаю там ремонт.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Accepted Answer

В Вашей ситуации самый быстрый и менее затратный способ - это оформить договор дарения (ст. 574 ГК РФ), он подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Дарение между родственниками налогом не облагается (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

Асцатрян Николай Владимирович · Answer

Здравствуйте Екатерина! В Вашем случае можно составить договор дарения на Ваше имя и зарегистрировать его.

Нужна помощь? Обращайтесь!
С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович
Запись на очную консультацию по тел. 89615955190, 89615902225, либо на эл. почту astsatryan.nickolai@yandex.ru

Пасечник Руслан Сергеевич · Answer

Пристраивать пока ничего не надо. Я так понимаю сестра хочет в будущем признать данное завещание недействительным в связи с возрастом завещателя. После 77-ти лет при наличии определенных заболеваний можно признать человека ограничено дееспособным и в следствие этого признать завещание недействительным.
То,что вы написали отказ в пользу сестры особо не повлияет на решение суда, процесс по которому, как видно, не избежать.

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Такого документа в природе нет. Любые действия бабушки можно оспорить в суде. Я рекомендую составить договор дарения и для подстраховки составить завещание. Договор удостоверить у нотариуса, который будет вашим свидетелем на случай оспаривания договора. Также провести психиатрическое обследование бабушки и получить справку из ПНД, что она понимает значение своих действий. Именно по этому основанию сестра будет оспаривать договор.

Как составить непререкаемый документ о передаче наследства недвижимости бабушки моей сестре

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Может ли внук младшей сестры претендовать на долю дома по завещанию и как оспорить его?

Проблема наследства - Кому принадлежит дом бабушкиной сестры? Как моей маме стать собственником этого дома?

Вступление в наследство - чьи права имеет приоритет - завещатель или супруга?

Моя мать и две ее сестры должны были вступить в наследство после смерти бабушки, их матери.

Вопрос о наследовании дома - кто является его правопреемниками?

Скажите, могла ли бабушка завещать дом и землю когда был жив дедушка (это, если я правльно понимаю, их совместное имущество)?

Трудности с наследством - Возможность доказать получение наследства сестрой, раздел дома между дочерью и сестрой

Оспорить завещание и рассмотреть возможную наследственную трансмиссию в случае смерти бабушки после вступления в наследство отца

Бабушкин сын (мой отец) умер при ее жизни, когда скончалась бабушка я была несовершеннолетней и под опекой родной старшей сестры.

Могут ли отобрать комнату, которую моя бабушка завещала мне, если другая сестра претендует на нее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59