Правомочность договора аренды нежилого помещения с одним из собственников - отсутствие выделенных долей и поиск второго арендатора
Вопрос №12117648
из г. Вологда
опубликован 07.02.2017, 15:42
опубликован 07.02.2017, 15:42
Я собираюсь арендовать нежилое помещение. У собственника 1/2 доли, т.е. 2 кабинета из 4 х. Я арендую один. Но доли в натуре не выделены. Найти второго арендатора сейчас сложно, уехал из страны. Насколько правомочен договор с одним собственником?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Для заключения договора аренды ст. 606 ГК РФ по долевой собственности в обязательном порядке нужно согласие в силу ст. 247 ГК РФ.
07.02.2017, 15:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 698
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли сдавать в аренду долю в нежилом помещении без согласия других собственников?
Вопрос о возможности одного из собственников подарить свою долю в магазине без согласия другого
Вопросы правового статуса второго собственника при аренде помещения в совместной собственности
Лицензия арендодателя на оборудованный массажный кабинет - наличие или отсутствие?
Спор о доле в нежилом помещении - право на торговую деятельность и арендную плату.
Правомерность требования УК за неоплату арендатором нежилого помещения в офисном центре и согласованность двух договоров
Как получить согласие второго собственника на аренду помещения под магазин строительных и отделочных материалов
Без согласия нового собственника, можно ли сдать в аренду долю нежилого помещения в общей собственности?
Как правильно сдать в аренду не выделенную долю в нежилом помещении?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут