Без согласия нового собственника, можно ли сдать в аренду долю нежилого помещения в общей собственности?
Вопрос №10480331
из г. Кольчугино
опубликован 05.05.2016, 16:11
опубликован 05.05.2016, 16:11
Нежилое помещение в общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого собственника. Первым собственником получено согласие от второго собственника на сдачу в аренду части помещения, нужно ли согласие нового собственника, если сменится второй собственник.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, нужно согласие от нового собственника
05.05.2016, 16:14
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, нужно согласие.
05.05.2016, 16:14
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Здравствуйте Светлана,
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, вам нужно будет согласие нового собственника. Однако, попросите старого собственника, что бы он при продаже своей доли указал в Договоре, что все разрешения и обязательства данные им в период владения собственностью сохраняют свое действие до окончания их срока и попросите у него копию. Т.е. в таком случае. если вы например получили согласие от собственника на аренду доли на три года, то это согласие благодаря указанному пункту будет действовать до истечения трех лет.
05.05.2016, 16:17
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 961
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Омск
Беляков Г. И.
5
36
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса
Право установки котла на твердом топливе одним из собственников помещения без отопления - требуется согласие второго собственника?
Оформление нотариального согласия на аренду части нежилого помещения в долевой собственности
Конфликт собственников - возможность требования арендной платы за общее помещение и возможности заключения договора аренды.
Как поступить, если собственник доли помещения категорически против его сдачи в аренду, несмотря на определение суда
Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.
Необходимо ли согласие на аренду соседнего помещения, если коридор является общей собственностью
Как сдать в аренду 1/2 доли в нежилом помещении, находящимся в общей собственности, и нужно ли разрешение второго собственника?
Вопросы о оформлении индивидуальной собственности на отдельные помещения в нежилом помещении с несколькими собственниками
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут