Я не хочу выделять доли в собственность на детей в Саранске, потому что будут проблемы с переводом в нежилое помещение.

Question

Я живу в Москве и планирую в ближайшие месяцы продать 2-х комн квартиру (собственники: я и ребёнок 12 лет) и купить 3-х комн. Детей трое, один из них совершеннолетний. Хочу совершить обмен без привлечения материнского капитала, а направить его на погашение основного долга по ипотечному кредиту, взятому в 2007 году при приобретении квартиры в Саранске, которую я буду переводить в нежилое помещение. Я не хочу выделять доли в собственность на детей в Саранске, потому что будут проблемы с переводом в нежилое помещение. Если сейчас я при оформлении 3-х комн квартиры в Москве сделаю всех детей собственниками, могу ли я НЕ наделять их собственностью в той квартире, на которую пойдёт материнский капитал? Как мне лучше всё оформить, чтобы дети были собственниками только в московской квартире, а сертификат использовать на саранскую квартиру? Спасибо.

Удалено · Accepted Answer

Юлия, прошу прощения за опечатку. Вы не можете использовать материнский капитал, не наделяя собственностью детей. П.4 ст. 10 256 - ФЗ "Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению".

Удалено · Answer

Здравствуйте, Юлия,

Вы можете использовать материнский капитал, не наделяя собственностью детей. Важно, чтобы в результате сделок жилищные права детей не были нарушены, т.е. они не должны получить меньше/хуже, чем имели. Поэтому все сделки потребуют предварительного согласования в органе опеки и попечительства. Про права других двух детей Вы не написали, к сожалению.

С уважением, адвокат Николаенко Екатерина.

Я не хочу выделять доли в собственность на детей в Саранске, потому что будут проблемы с переводом в нежилое помещение.

Похожие вопросы

Как использовать средства материнского капитала на погашение кредита на недвижимость, когда квартира оформлена на мужа?

Как решить проблему при покупке квартиры по материнскому капиталу, если она была приобретена другими владельцами?

Покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала

Вопросы по использованию материнского капитала и передаче жилья в собственность членам семьи

Советы для собственника квартиры и соображения для потенциального покупателя

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий и выкуп доли отца в квартире?

Слышала, что путем составления договора купли-продажи?

Продажа квартиры и покупка дома на материнский капитал - проблемы и рекомендации

Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа доли в квартире и перечисления средств собственнику?

Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала и распределить доли собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59