Запрет на штрафные санкции при переуступке дду - вопрос законности при опоздании застройщика

Вопрос №12121609 из г. Владимир
опубликован 08.02.2017, 11:18

Question

Уступка прав требования по договору дду. покупаем квартиру по переуступке. В договоре прописан пункт, где мы не имеем право требования штрафных санкций (неустойки за просрочку исполнения обязательств Застройщика). правомерно ли это? застройщик по срокам сдачи уже опоздал на 4 месяца, а по состоянию на сегодняшний день, дом будут доделывать месяцев 6

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Уважаемая Наталия Николаевна
Данные условия прописанные в договоре противоречат гражданскому кодексу Вы имеете право требовать неустойку на просрочку исполнения обязательства по закону
Можете в суд обращаться 
Удачи вам и всего самого наилучшего.

Недайвозов Александр Викторович · Answer

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
 (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)

Запрет на штрафные санкции при переуступке дду - вопрос законности при опоздании застройщика

Похожие вопросы

Проблемы с условиями переуступки квартиры в новостройке - нарушение прав дольщика и возможное отказ разрешения

Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика

Как оспорить запрет на требование неустойки по срокам сдачи дома в договоре переуступки ДДУ?

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.

Требование застройщика о подтверждении оплаты договора уступки и правомерность такого требования

Зависят ли действия Застройщика от законов и как разрешить данную ситуацию?

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Возможность требования неустойки по договору переуступки и расчеты при переуступке от юридического лица

Застройщик просит суд сократить пени из-за просрочки работ подрядчика

Условия договора - застройщик не оплачивает неустойку при задержке сдачи квартиры. Это допустимо?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59