Вправе ли я расчитывать что со мною будет заключен договор также до 2006 года.

Question

Я-физическое лицо. Приобрела у юридического производственную базу (несколько зданий и оборудование) на арендованном земельном участке (есть государственная регистрация до 2006 года) Это юр. лицо ранее отдало часть земли в субаренду на неопределенный срок третьему лицу. Когда прекращается действие договора субаренды? Нужно ли мне регистрировать кроме недвижимости ещё и аренду земельного участка. Не может ли госкомимущество уменьшить участок? Вправе ли я расчитывать что со мною будет заключен договор также до 2006 года. Нужно ли переделывать на себя договор аренды или можно перерегистрировать в регистр. Палате до 2006 года.

Демидова Нина Геннадьевна · Accepted Answer

Уважаемая Лина!

1. В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Таким образом, при перегистрации договора аренды земли на Вас, прекращается договор субаренды, если иное не предусмотрено в договоре аренды.

2. Вам необходимо перезаключить договор аренды на себя. Поскльку земля является собственностью государство в лице госкомимущества, то государство вправе уменьшить участок. К сожаленью, я не знаю какова практика решения подобных вопросов в г. Златоуст. Данные вопросы регулируются нормативными актами местных органов власти. С Вами договор может быть заключен как до 2006 года, так и перезаключен на более длительный срок.

С уважением, Демидова Н.Г.

Вправе ли я расчитывать что со мною будет заключен договор также до 2006 года.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Судебный спор по субаренде земельного участка

Как заключить договор субаренды на часть помещения или оборудования для продажи алкогольной продукции?

Можно ли продавать земельный участок, который находится в аренде и срок договора истек?

Возможно ли заключить договор аренды на срок 11 месяцев с постоянной пролонгацией для субаренды?

Проблемы при регистрации договора субаренды и получении лицензии - законен ли отказ и как действовать?

Как изменить арендатора в договоре аренды земельного участка при продаже объекта недвижимости?

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

А если договор аренды будет заключен на неопределенный срок, на какой срок может быть заключена субаренда?

Связь между земельным участком и зданием при покупке в 2009 году и вопросы о возможном арендном договоре

Заключен договор аренды земельного участка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59