Вправе ли я расчитывать что со мною будет заключен договор также до 2006 года.

Вопрос №121235 из г. Златоуст
опубликован 08.11.2003, 01:09

Я-физическое лицо. Приобрела у юридического производственную базу (несколько зданий и оборудование) на арендованном земельном участке (есть государственная регистрация до 2006 года) Это юр. лицо ранее отдало часть земли в субаренду на неопределенный срок третьему лицу. Когда прекращается действие договора субаренды? Нужно ли мне регистрировать кроме недвижимости ещё и аренду земельного участка. Не может ли госкомимущество уменьшить участок? Вправе ли я расчитывать что со мною будет заключен договор также до 2006 года. Нужно ли переделывать на себя договор аренды или можно перерегистрировать в регистр. Палате до 2006 года.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демидова Нина Геннадьевна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

5.0 201 отзыв

Уважаемая Лина!

1. В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Таким образом, при перегистрации договора аренды земли на Вас, прекращается договор субаренды, если иное не предусмотрено в договоре аренды.

2. Вам необходимо перезаключить договор аренды на себя. Поскльку земля является собственностью государство в лице госкомимущества, то государство вправе уменьшить участок. К сожаленью, я не знаю какова практика решения подобных вопросов в г. Златоуст. Данные вопросы регулируются нормативными актами местных органов власти. С Вами договор может быть заключен как до 2006 года, так и перезаключен на более длительный срок.

С уважением, Демидова Н.Г.

14.11.2003, 11:27

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 дней