Как расторгнуть договор с риэлторским агентством без штрафов, если он ограничивает мои права на продажу квартиры?

Меня зовут Лиля. Хотела к вам обратится по следующему вопросу. Мы живем в Казани, продаем квартиру, обратились в риэлторское агенство, они нам подсунули эксклюзивный договор, который я подписала, и который как оказалось, потом, не дает мне право, самой что либо предпринимать в плане продажи квартиры, а они сами не шевелятся вообще, плохо работают, могу ли я досрочно расторгнут с ними договор, не платив им,ведь по его условиям, я должна за услуги сто тысяч, даже если сама найду покупателя, как мне теперь быть, что посоветуйте? Заранее спасибо.