Как защитить свое право преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире, если владелец уже нашел других покупателей и не идет на контакт

Вопрос №12125342 из г. Екатеринбург
опубликован 08.02.2017, 23:02

Мои соседи по коммунальной квартире решили продать комнату. Всем соседям была отправлена телеграмма "уведомление о продаже комнаты (общая площадь, адрес, цена)", я расписалась за получение этой телеграммы, ВОПРОС означает ли это что я автоматически отказываюсь от выкупа данной комнаты (все предыдущие продажи комнат проходили по такой же схеме высылались телеграммы и если собственники расписывались за их получение то почему то автоматически это расценивалось как отказ соседей на покупку (хотя никакой информации о подтверждении согласия на продажу/ отказа с целью собственного выкупа, в телеграммах не было), и комнаты продавались даже менее чем за 30 дней после получения остальными собственниками этих уведомлений) ПОДСКАЖИТЕ как мне ее приобрести, если владелец уже нашел других покупателей (и не идет на контакт из личной вредности), про праву преимущества как соседа перед сторонними покупателями?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казакова Ирина Викторовна

Юрист Нижний Новгород, стаж 21 год

4.5 7918 отзывов

Направьте им телеграмму, что согласны приобрести указанное жилое помещение за указанную цену, предлагаете заключить договор купли-продажи.

08.02.2017, 23:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 2 годa

4.8 2480 отзывов

Здравствуйте! Вы имеете право ее купить в течение 30 дней после получения телеграммы. Направьте им телеграмму или письмо с уведомлением, что желаете выкупить долю.

ст 250 гк

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя

08.02.2017, 23:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свое право преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире, если владелец уже нашел других покупателей и не идет на контакт

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы

Как лучше извещать соседей по коммуналке письмом или телеграммой о продаже комнаты?

Телеграмма о продаже соседней комнаты - руководство по составлению

Мне нужен образец телеграммы о продажи комнаты в коммунальной квартире, чтобы оповестить соседей.

Как ускорить продажу комнаты в коммунальной квартире и соблюдать законодательство

Требования по отказным письмам при продаже комнат в коммунальной квартире и правильный способ их получения

Продажа комнаты в коммунальной квартире с преимущественным правом покупки соседа

Выбор способа ответа на уведомление о продаже комнаты - нотариальное оформление или телеграмма с уведомлением?