Проблемы с Застройщиком и УК - Советы для дольщиков по недвижимости

Question

Специалисты по недвижимости (новостройка) проконсультируйтепожалуйста, Застройщик иУК застройщика задерживают выдачу ключей, в связис отказом оплачивать авансовыеплатежи за 4 месяца вперед, в существенно завышенных суммах от 33 до 40000 рублей и вывоз КГО 18000 рублей. Даже не дают разрешения на обмер площадей сотрудникам БТИ. Открыто шантажируют в не выдаче ключей пока не оплатим ком. услуги и контейнера.
Какие посоветуете действия дольщикам?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Галина, добрый вечер.
Фактически застройщик препятствует Вам в пользовании квартирой. Акт приема-передачи Вами подписан? При таких обстоятельствах можно рассмотреть вопрос взыскания неустойки с застройщика, если сроки сдачи объекта по договору нарушены. Неустойка предусмотрена законом, она достаточно высокая. Начать нужно с предъявления письменной претензии.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Необходимо предъявить им письменную мотивированную претензию на основе норм ГК со своими требованиями, акт приемки подписан?

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, в соответствии со ст.10 ФЗ О прокуратуре обратитесь с жалобой на незаконные действия УК и застройщика. Пусть проведут проверку по данному факту. 
Удачи вам и всего наилучшего.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Для начала напишите аргументированную претензию и Напишите жалобу в прокуратуру. Жалоба в прокуратуру пишется в свободной форме на имя прокурора. Вы можете также подать жалобу на официальном сайте прокуратуры вашего региона и ваша жалоба будет направлена прокурору из областной прокуратуры.

Немиров Олег Валерьевич · Answer

Добрый день, уважаемая Галина
Обратитесь с жалобой в прокуратуру на незаконные действия застройщика.

Удачи Вам и вашим близким!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Обращайтесь с претензией, далее в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании. Обязании передачи ключей и др. Можно взыскать моральный вред, штраф, расходы на юриста, если будете пользоваться его услугами.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте! Для начала надо составить и направить мотивированную претензию с правовым обоснованием. Не мешало бы нанять для этого юриста.

Гость_5751543 · Answer

1. Акт приема-передачи как основание для регистрации права может быть подписан только в доме введенном в эксплуатацию, остальное - промежуточные, строительные акты, фактическая передача ключей не имеет значения
2. Посмотрите договор ДУ, доп соглашения к нему, если есть - определите конкретную дату передачи вам объекта
3. Важно! До момента передачи объекта в доме, ВВЕДЕННОМ эксплуатацию дольщик никакие расходы е несет, он уже все оплатил в цене дду
4. Вперед платить или нет - ваш выбор
5. УК не выбиралась и действия свои осуществляет по просьбе и за счет застройщика!
6. Требования неправомерные абсолютно
7. Если идет просрочка сдачи имеете права на неустойку-пусть не пускают. Отправьте застройщику закписьмом или с отметкой входящего претензию и заявление о готовности приступить к приема-передачи
8. Возможно обратиться в суд о понуждении к подписанию акта и последующей регистрации.

Галина · Answer

Всем специалистам спасибо, мне перезвонили и посоветовали хорошего адвоката.

Проблемы с Застройщиком и УК - Советы для дольщиков по недвижимости

Похожие вопросы

Задержка выдачи ключей от управляющей компании - стоит ли писать претензию застройщику?

Как взыскать неустойку с застройщика, задерживающего сдачу новостройки и выдачу ключей дольщикам?

Регистрация собственности на квартиру в новостройке - права и обязанности дольщика и застройщика

Права дольщика - обязанность подписать договор с Управляющей компанией при получении ключей в новостройке и механизм

Кто владеет подвалом в новостройках и могут ли застройщики взимать плату за его использование - юридическая сторона вопроса

Застройщик требует дополнительную оплату для выдачи ключей - правомерно ли это?

Возможность взыскания неустойки после подписания АПП с отсутствием претензий - анализ ситуации

Отказ Застройщика выдать ключи до оплаты коммунальных услуг и возможность смены замков в квартире

Задержка выдачи ключей при ДДУ - как защитить права дольщиков?

Выдача ключей при наличии подписанного акта приема-передачи - правомерные действия застройщика и его УК

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59